1、明確收房驗(yàn)房的時(shí)間

據(jù)專業(yè)人士介紹，開發(fā)商在通知業(yè)主收房驗(yàn)房后，會(huì)給業(yè)主半個(gè)月左右的時(shí)間，如果業(yè)主有足夠的時(shí)間，建議最好不要著急在前三天驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天集中驗(yàn)房的業(yè)主很多，可能沒有足夠的陪同人員，即便有可能也會(huì)不耐煩，所以對業(yè)主本身是不利的。

2、檢查驗(yàn)收相關(guān)資料

收房驗(yàn)房并不只是簡單去現(xiàn)場看看，而是需要有完全的準(zhǔn)備，就拿驗(yàn)收資料來說，首先業(yè)主需要找到開發(fā)商的銷售人員，找他們要建筑的相關(guān)資料，其中包括建筑的質(zhì)量檢驗(yàn)證書、驗(yàn)收報(bào)表以及使用說明書等等，這樣才能確保對業(yè)主有利。

3、現(xiàn)場驗(yàn)房

業(yè)主到達(dá)現(xiàn)場之后，需要仔仔細(xì)細(xì)，從里到外對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括面積大小、層高是否與合同一致，門窗完好性，玻璃是否有3c認(rèn)證、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位防水是否達(dá)標(biāo)等等，確保萬無一失，業(yè)主入住后，才不會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題。

4、填寫驗(yàn)房交接表

驗(yàn)房結(jié)束之后，業(yè)主需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況，填寫驗(yàn)房交接表，并簽字確認(rèn)。注意如果在驗(yàn)房過程中，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，或者面積與合同嚴(yán)重不符，那么就不能簽字，并且需要保留證據(jù)，要求開發(fā)商整改，直到驗(yàn)收無誤后，方可簽字。

業(yè)主收房驗(yàn)房流程是什么？

1、確定收房日期

一般開發(fā)商會(huì)給業(yè)主寄送收房通知書，上面會(huì)注明收房的時(shí)間、需準(zhǔn)備哪些資料等等。業(yè)主收到通知書之后，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。如果沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收房驗(yàn)房，那么會(huì)被默認(rèn)為房屋已交付。如果業(yè)主無法按時(shí)收房可委托親友收房或申請延期收房。

2、驗(yàn)收相關(guān)資料

在收房時(shí)開發(fā)商會(huì)核實(shí)業(yè)主的身份及相關(guān)材料并告知其收房的流程。業(yè)主也要檢查開發(fā)商二書一證一表等收房資料是不是齊全。建筑竣工驗(yàn)收表的消防、人防等各個(gè)分項(xiàng)是不是都驗(yàn)收合格等等。

3、新房驗(yàn)收

業(yè)主可請專業(yè)人員對新房進(jìn)行驗(yàn)收，例如要檢查墻地面是不是存在裂縫、空鼓等問題，墻地面是不是平整，門窗開閉是否順暢、安裝是否牢固，房子排水是否通暢、水壓是否正常、開關(guān)插座能否正常使用等等。業(yè)主在驗(yàn)房交接表上如實(shí)填寫驗(yàn)收情況，房子有質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進(jìn)行維修并約定好下次驗(yàn)房時(shí)間。

4、辦理入住手續(xù)

驗(yàn)收合格之后，業(yè)主結(jié)算剩余的房款費(fèi)用，領(lǐng)取房子鑰匙，簽署入住交接單、物業(yè)協(xié)議并繳納物業(yè)費(fèi)等等，在繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)我們可要求物業(yè)公司出示物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果業(yè)主有委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，還需繳納契稅等房產(chǎn)證辦理稅費(fèi)。