原拆原建是指在原先的地基上進(jìn)行修建，修建面積與原先拆的面積一致，基礎(chǔ)也在原先的基礎(chǔ)上開(kāi)挖并修建，只不過(guò)基礎(chǔ)做的特別牢固。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。

原拆原建，又是被稱之為原拆原遷，一般針對(duì)的是“老破小”的樓房，開(kāi)發(fā)商將您目前的房子拆了，之后會(huì)在原址上蓋完新房后讓您搬回，會(huì)需要在改建過(guò)程中讓被拆遷人找地方周轉(zhuǎn)一段時(shí)間，當(dāng)然，這其中會(huì)給被拆遷人一定的過(guò)渡費(fèi)用，一般會(huì)有兩到三年的時(shí)間。

什么叫安置房？

1、安置房是***進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房(統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋)；國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房(統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋)。

3、安置房的房屋性質(zhì)：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補(bǔ)繳土地出讓款后才可上市交易。

自建房基礎(chǔ)壓實(shí)方法

1、汽車碾壓法：在農(nóng)村用氣錘和壓路機(jī)，那是不太現(xiàn)實(shí)的是，但是請(qǐng)臺(tái)后六輪車，載上一滿車土，在建房挖基前，在基礎(chǔ)上反復(fù)碾壓，能夠高效提高土層被壓實(shí)，使得土層密度增大，

2、注水沉淀法：此方法對(duì)于時(shí)間上，就要得比較長(zhǎng)，不能急于求成，沒(méi)有個(gè)一年半載，都是容易出現(xiàn)下沉的，因?yàn)榭康氖撬怼?/p>

3、人工錘打法：人工錘打，這在農(nóng)村里，房主人要是閑下來(lái)時(shí)，就會(huì)用鋤頭、斧頭等等重物，一錘一錘的敲擊，這也是農(nóng)村里用得最多，也是最普遍的方法，就是有點(diǎn)太費(fèi)時(shí)間。

在實(shí)踐中，也同樣總結(jié)出了防止土黏鋤頭的辦法。就是在敲擊前，在土層上撒層熟石灰或膩?zhàn)臃?，敲擊到土又開(kāi)始黏鋤頭時(shí)，又要撒層石灰，再繼續(xù)敲打，直到土層被敲實(shí)。

4、回填換土法：就是將房子的基礎(chǔ)土層全部都挖出來(lái)，再將沙子、石子等易沉淀的物品回填回去，再通過(guò)車子載重碾壓，土層被壓實(shí)，從而增強(qiáng)土層的承壓能力。

5、鉆井打樁法：這打樁法，多半是用在新建的房子基礎(chǔ)上，因?yàn)槟抢锏耐翆邮杷?，完全沒(méi)有承重能力。打樁能增加地基的穩(wěn)定性，這種方法操作簡(jiǎn)單，但承載力有限，但在農(nóng)村里用此類方法的，還是比較少。