大學生可以貸款買房嗎

一般不可以，若是父母為購買主體或擔保人，大學生可以貸款買房。通常大學生是無固定收入的群體，以本人為購買主體時，銀行難以承擔違約風險。如若大學生的父母有穩(wěn)定的工作，和固定的收入，能夠以父母作為擔保人向銀行申請貸款買房，這樣就能夠實現(xiàn)大學生貸款購房的目標。

大學生可以買房嗎？

大學生可以買房，但是需要滿足一定的要求。外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明?，F(xiàn)在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學生想要貸款買房的話，必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業(yè)的大學生想在外地買房只能選擇付全房款。

未畢業(yè)的大學生購房不能申請貸款。有些外學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子買房，這樣一來等孩子畢業(yè)了，也正好，不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由于目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業(yè)大學生想買房只能選擇全額付款。

不過有些銀行推出了學生購房的貸款規(guī)定，允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款后，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的長期限按照學生的年齡計算來確定的。

申請貸款買房的條件是什么？

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行或，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保。

貸款買房的流程

1、查詢購房資格

在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當?shù)氐馁彿織l件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。

2、估算購房資金

貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。

3、看房選房

購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發(fā)商詳細了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同

雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)

購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。