業(yè)主裝修即將完工之前，建議業(yè)主爭取盡早驗收，有問題早發(fā)現(xiàn)、早解決，以防入住后還要有大維修。裝修的過程是辛苦而漫長的，要東奔西跑的購買材料等等。裝修期結(jié)束后，相信很多業(yè)主都會松一口氣了。但是，裝修之后的驗收也是格外重要的，這個時候也絕對不可以馬虎。那么，竣工驗收的重點是什么？且聽專家道來。

一、依序驗收 維護權(quán)益

驗收時最好按順序來，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。專家建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。

在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，把好這最后一關(guān)。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護好自己的權(quán)益。

二、水電驗收仍是重點

雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進行過打壓試驗、閉水試驗，電路鋪設(shè)也進行了隱蔽工程的驗收，但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。

電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電。

水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

三、墻地磚驗收：內(nèi)外兼顧

驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角。另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。

四、木工驗收：靈活好用

對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。

總結(jié)：看了這篇文章大家也知道了裝修驗收的重要性，隱蔽工程就顯得尤其重要了，家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等；結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造。所以不管多么小的細節(jié)都要注意把關(guān)驗收。