1、頂層住戶把截門完全或部分關(guān)閉，造成回路不暢或中斷。

2、暖氣系統(tǒng)阻塞，一些運行多年卻沒有得到必要維護和養(yǎng)護的暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)的阻塞、滲漏等現(xiàn)象影 響到整個系統(tǒng)的供暖效果。還有的小區(qū)原設(shè)計的供熱量和供暖面積不相匹配，形成“小馬拉大車” 。

3、老式的鑄鐵暖氣造型老舊，要靠暖氣罩扮靚。有些住戶一到冬天就干脆打開暖氣罩，盡管這樣，散熱效果還是大打折扣，要想從根本上熱起來，最好的辦法還是使用免罩的新型暖氣。

4、老式的鋼制串片散熱器，如果使用年限長了，串片和鋼管之間的間隙增大、熱阻增加，散熱量會降低。

5、暖氣年久失修，內(nèi)壁會結(jié)垢，造成水流不暢，直接影響散熱效果。

6、暖氣排氣閥失靈，暖氣內(nèi)積存大量空氣，也會造成暖氣不熱。