把握工程檔次少留預算“活口”嚴格項目審核

專家三招教你家裝不超標

【本報訊】(深圳商報記者陳姝)記者從日前深圳市室內(nèi)設計師協(xié)會舉辦的首場“室內(nèi)設計與居家裝飾周末大講堂”上了解到，業(yè)主只要做好“預算”方案，可以避免家裝結算額度大大超出預算的情況。

六成業(yè)主忽略前期溝通

深圳市安星裝飾公司預算主任薛英旗說，前期方案設計階段是控制家裝造價的最有效環(huán)節(jié)，也是家裝預算最重要的一個部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次，都是由設計決定的，業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的預算方案。

深圳市金格裝飾設計工程有限公司設計總監(jiān)王曉軍表示，業(yè)主應根據(jù)自己的具體情況進行裝修的風格定位，在前期設計方案的過程中，業(yè)主與設計師的交流必不可少。但實際生活中，六成業(yè)主忽略了與設計師的交流，也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業(yè)主能把握好這一環(huán)節(jié)，這些人通常從事房地產(chǎn)、建筑行業(yè)，或是多次置業(yè)者。

預算“活口”增加結算額度

薛英旗介紹，目前裝修市場上主要有三種工程承包方式，其中“業(yè)主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場上被采納得最多。業(yè)主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業(yè)主需要注意的是，家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算，并不包括業(yè)主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單里面，水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價，而沒有具體數(shù)量，于是給結算留下了“活口”，可能造成結算大大高過預算。

薛英旗提醒，以一套進行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報價為3至4萬元，業(yè)主自購材料款要準備3萬元左右，加上家私、家電等費用，總造價在10到14萬元之間。一般來說，如果裝修標準在中檔，并包括家私、家電，造價預算大約在每平方米1000元到1400元，高檔裝修的價格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米最多只需600元。