裝修前期的準(zhǔn)備工作――怎樣選擇裝飾公司

在選擇裝飾公司時(shí)，您可能最關(guān)心這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實(shí)力怎樣。其實(shí)，您在挑選時(shí)，可以從一些細(xì)節(jié)上，考察到裝飾公司的實(shí)力。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：合法經(jīng)營(yíng)的見證

一個(gè)正規(guī)的從事家庭裝修的公司，必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的"主營(yíng)"和"附營(yíng)"項(xiàng)目中，必須有"裝飾工程"、"家庭裝修"這類的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。另外，執(zhí)照上的"年檢章"是證明該企業(yè)本年度通過(guò)了工商局的年檢，屬合法經(jīng)營(yíng)。

從名稱上看實(shí)力

據(jù)介紹：根據(jù)注冊(cè)資金的不同，從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實(shí)力最強(qiáng)的是"裝飾工程公司"，這種公司一般都在建委注冊(cè)，是最正規(guī)的裝飾公司。其次是帶"有限責(zé)任公司"字樣的公司，這種公司都是股份制公司，注冊(cè)資金有限。如果公司倒閉，往往會(huì)使您連帶受損。最后是"設(shè)計(jì)公司"、“裝潢公司”，這種公司往往偏重廣告裝潢，注冊(cè)資金很少，是最需要詳細(xì)考察的公司。

辦公室：流露精神和設(shè)計(jì)

選擇裝飾公司，您必須登門造訪。進(jìn)入裝飾公司的辦公室，有些細(xì)微之處可以顯示該公司的實(shí)力。

首先，辦公室的位置和面積反映著公司的實(shí)力。往往是那些租用高檔寫字樓，或占用單獨(dú)樓宇的裝飾公司，最能提供完善的服務(wù)。公司的員工多，需要的辦公空間也會(huì)大一些，這從一個(gè)側(cè)面反映了公司實(shí)力。

一個(gè)裝飾公司正規(guī)與否，和該公司的規(guī)章制度是否健全有很大關(guān)系。您會(huì)在墻壁上看到這些規(guī)章制度，最主要的制度是有關(guān)設(shè)計(jì)師、監(jiān)理和工長(zhǎng)的管理制度，因?yàn)檫@些制度直接管理著為您服務(wù)的人。其次是材料、施工和驗(yàn)收管理制度，這是保障工程質(zhì)量的前提。

另外，從辦公空間的設(shè)計(jì)上，您也可以對(duì)裝飾公司的設(shè)計(jì)力量和風(fēng)格略知一二。

樣板間：反映施工質(zhì)量的窗口

選擇一家裝飾公司之前，您最好去看看這家公司的樣板間。去樣板間主要去看施工質(zhì)量，而不是去照搬設(shè)計(jì)思路，所以在細(xì)節(jié)方面您要特別留意。

設(shè)計(jì)人員

進(jìn)了裝飾公司的門，最先與您接觸的往往都是設(shè)計(jì)師。從設(shè)計(jì)師的資歷上，也能看出裝飾公司的實(shí)力。因?yàn)橛袑?shí)力的公司才請(qǐng)得起好的設(shè)計(jì)師。許多人為了找個(gè)滿意的裝修公司跑細(xì)了腿，挑花了眼……其實(shí)，每個(gè)家庭的裝修形式都不外乎標(biāo)準(zhǔn)型、溫馨型、高檔型、豪華型這四種之一，所以挑選家裝公司時(shí)的一個(gè)重要方法就是“對(duì)號(hào)入座”，首先弄明白―――

許多消費(fèi)者在裝修新居前，為了保證質(zhì)量或是出于盲目攀比的心態(tài)，往往會(huì)找一些大型的裝修公司，可由于自家僅僅是簡(jiǎn)單裝修，但選的大公司取費(fèi)高，報(bào)價(jià)自然也高。另外大公司做小工程，不一定會(huì)認(rèn)真對(duì)待，雙方難免產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。

其實(shí)，大型的裝修公司不一定就是適合自己的。每個(gè)家庭在裝修自己的新居之前，都會(huì)有一個(gè)基本投資計(jì)劃和裝修要求。裝修要求一般包括材料的選擇、施工工藝的要求、設(shè)計(jì)要求等；各家的裝修投資也大不相同。因此，要根據(jù)自家的定位來(lái)選擇適合自己的裝修公司。

根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，可以為讀者根據(jù)不同要求設(shè)計(jì)幾種裝修計(jì)劃。需要注意的是，下面所說(shuō)的面積指建筑面積。

1．標(biāo)準(zhǔn)型：即人們常見的基本裝修。如地面鋪磚，墻面刷涂料，以及踢腳板、石膏線、暖氣罩、窗簾盒、廚房、衛(wèi)生間墻地磚、吊塑扣板平頂、少量的水電改造等。這種做法，大約合300元／平方米。如果您認(rèn)定自己的裝修屬于這種形式，就可以找兩三家施工能力較強(qiáng)的裝飾公司，對(duì)公司的設(shè)計(jì)能力，不必太注意。在與公司談方案時(shí)要注意對(duì)方在這方面的實(shí)力和業(yè)績(jī)，自己的要求也要充分表達(dá)清楚。

2．溫馨型：指除標(biāo)準(zhǔn)型以外還融入部分設(shè)計(jì)思想的常規(guī)裝修，包括如藝術(shù)圖形吊頂、特色家具等。其費(fèi)用大約在500元／平方米。如果您的家裝屬于溫馨型，就可以找一些中小型有設(shè)計(jì)能力的公司，這類公司一般都能滿足您對(duì)設(shè)計(jì)的基本要求，而且由于業(yè)務(wù)量不太大，為您做一個(gè)滿意的設(shè)計(jì)施工是綽綽有余的。

3．高檔型：如果您希望裝修一個(gè)高檔的家，那就應(yīng)該注意，它與溫馨型的主要區(qū)別在材料和做工。高檔型裝修的造價(jià)一般在1200元／平方米。如果您的裝修要求達(dá)到了這個(gè)水平，選擇公司就要十分慎重了。因?yàn)槟鷮?duì)設(shè)計(jì)與施工兩方面的要求都比較高，所以在選擇裝修公司之前，不妨挑選一些知名度較高的公司，確定目標(biāo)后再登門拜訪，而且一定要考察公司的實(shí)力和以往的業(yè)績(jī)，因?yàn)樾⌒凸疽话悴贿m合您，選擇中型以上規(guī)模的公司是十分必要的。

4．豪華型：豪華型的家裝實(shí)際上應(yīng)該是一件獨(dú)具特色的、充分體現(xiàn)主人風(fēng)格的藝術(shù)作品。不僅要有大師級(jí)的設(shè)計(jì)，還要選擇精品級(jí)的材料，最后要有精湛的做工。這樣的公司除與高檔型的大部分要求相近外，還應(yīng)該注意該類公司最好具有某些關(guān)鍵材料的采購(gòu)能力，設(shè)計(jì)師必須是具有多年設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人士，并且必須要有專門的施工管理人員。

最后，給您提個(gè)小建議：千萬(wàn)別尋找過(guò)多的裝飾公司，以免看花了眼。俗話說(shuō)：“貨比三家”。找的公司太多，很容易把自己搞暈，最后的活兒往往還不理想。另外，可以說(shuō)市場(chǎng)上90％的裝修公司都希望把工程做好，因此，消費(fèi)者與裝修公司建立相互信任是必不可少的。您不妨把自己想花的錢告訴對(duì)方，看看公司是怎么做的方案。這樣的結(jié)果是公司掙了該掙的錢，您也可以得到理想的方案，何樂(lè)而不為呢？

小心新家裝游擊隊(duì)

隨著方方面面監(jiān)督力度的增大，大小家裝公司已走向了逐步完善的道路，應(yīng)該說(shuō)，找正規(guī)家裝公司裝修可以將帶給消費(fèi)者的問(wèn)題和遺憾降到最少。然而，還有相當(dāng)一部分消費(fèi)者，由于主觀想象中的“便宜”、“省事”等判斷，選擇了一種新型家裝游擊隊(duì)。

■家裝游擊隊(duì)由路邊摸進(jìn)居民樓

如今的游擊隊(duì)看似正規(guī)可靠，因?yàn)樗麄兪请`屬于某家裝公司的，消費(fèi)者因此認(rèn)為，這樣的隊(duì)伍也許還可以相信。他們通常是代表公司在樓里做家裝工程，碰巧與前來(lái)參觀又有裝修改造意向的鄰家住戶搭上話，一來(lái)二去就發(fā)展出了另幾家工地，而這幾擔(dān)生意是施工隊(duì)所屬的家裝公司所不知情的，工程進(jìn)行中及完工之后的一切問(wèn)題，家裝公司是不負(fù)責(zé)解決的。

這種新型游擊隊(duì)目前活躍得很，消費(fèi)者選擇他們，大都為的是報(bào)價(jià)低，但其中存在的材料、價(jià)格、工期、維修等問(wèn)題十有八九對(duì)消費(fèi)者不利。

■壓低報(bào)價(jià)，惡性競(jìng)爭(zhēng)

施工隊(duì)工頭總是這樣說(shuō)服消費(fèi)者：您家的工程不復(fù)雜，憑我們的經(jīng)驗(yàn)不用請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，您省了一筆錢，我們屬于××公司的，活兒干得多了，工人就在您家樓里面，調(diào)幾個(gè)過(guò)來(lái)也方便，比您找公司省多了……然后自然是一通報(bào)價(jià)，并且準(zhǔn)保是低得極具誘惑力。于是，甚至在連正規(guī)的報(bào)價(jià)單和合同都不具備的情況下，工程匆匆開始了。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這種干私活的現(xiàn)象主要出現(xiàn)在分包制的家裝公司，施工隊(duì)接手住戶的裝修工程后，有的家裝公司并不對(duì)材料加以控制，對(duì)完工后的效果提出要求，也只提供材料樣頭，而買材料由施工人員負(fù)責(zé)，這時(shí)的施工隊(duì)有相當(dāng)大的自主權(quán)，抽調(diào)幾家的材料、派幾個(gè)工人，背著公司另行開工。

家裝公司對(duì)這樣的事情一般是無(wú)暇顧及，他們的要求是做好正規(guī)簽單的工程即可，對(duì)這種私下合約概不負(fù)責(zé)。并且據(jù)分析，走正規(guī)路線裝修的人越來(lái)越多，被私下工程占據(jù)的市場(chǎng)只是很少的一部分，一是由于這種方式的消費(fèi)群局限在中低收入家庭和中老年家庭，工程量小，二是越來(lái)越多的消費(fèi)者更看中家裝工程的質(zhì)量和保修服務(wù)，這兩點(diǎn)上述方式是無(wú)法保障的。

當(dāng)然也不乏這種現(xiàn)象，由于施工隊(duì)比較老實(shí)，工程進(jìn)展順利，完工后達(dá)到了主人比較滿意的結(jié)果，而后主人又為其介紹了準(zhǔn)備裝修的親戚和朋友，但誰(shuí)能保證每家的運(yùn)氣都這么好呢？

■潛在問(wèn)題多，吃虧的是消費(fèi)者

記者近日接到讀者來(lái)電，訴說(shuō)這樣的情況，找到一個(gè)在鄰居家裝修的隊(duì)伍，是某某家裝公司的，活干得挺好，跟工長(zhǎng)一聊，答應(yīng)給我家裝修，并且比鄰家便宜不少，但鄰家完工后，我們家的工程經(jīng)常停滯，工人也換來(lái)?yè)Q去，工長(zhǎng)的答復(fù)是，工地遠(yuǎn)了，過(guò)來(lái)一趟不方便，人員調(diào)配不開……

面對(duì)這樣的理由，消費(fèi)者無(wú)處講理，因?yàn)闆](méi)有任何制約施工隊(duì)的辦法，反倒讓他們牽著走，這還只是工程進(jìn)度的問(wèn)題，隱含的麻煩還未凸現(xiàn)。

就此事，記者采訪了一位經(jīng)驗(yàn)人士，憑著曾經(jīng)管理家裝公司的經(jīng)驗(yàn)，他列舉出了這種私下工程的種種危害。

1．材料質(zhì)量無(wú)保證。壓低價(jià)格，又得有錢賺，買低價(jià)材料是必然的，要求環(huán)保、健康，想都不必想，除非主人親自監(jiān)督挑選，落個(gè)身心俱疲。

2．現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人把關(guān)。懂行的主人不多，偷工減料而又難以辨別，隱患會(huì)在使用一段時(shí)間后逐漸發(fā)作。

3．報(bào)價(jià)粗，隨干隨添錢。有這樣的現(xiàn)象，由于事先沒(méi)有正規(guī)報(bào)價(jià)單，許多部位未經(jīng)仔細(xì)測(cè)量，工人憑感覺(jué)報(bào)價(jià)，而后拿著材料費(fèi)花一部分，留一部分，而對(duì)主人講已經(jīng)用光，如不添錢，工程無(wú)法進(jìn)行，此時(shí)主人只有聽從指揮，卻不知每回扣下的錢裝進(jìn)了工長(zhǎng)的腰包。

4．各家材料拆東補(bǔ)西。在沒(méi)有監(jiān)督的情況下，工長(zhǎng)可以任意調(diào)配材料，本來(lái)是鄰家的，也許用在了你家，反之亦然，說(shuō)不清是便宜了誰(shuí)。

5．半路撤退無(wú)法預(yù)料。工程進(jìn)展到中途，工長(zhǎng)一算，本來(lái)壓低的總價(jià)已無(wú)法再支持后續(xù)工作，主人又不肯松口，僵持狀態(tài)下，工人一走了之便無(wú)法找回，而對(duì)此，他所屬的家裝公司是不負(fù)責(zé)任的。

6．沒(méi)有保修服務(wù)。遇到心地善良的施工隊(duì)，裝修完畢有問(wèn)題還可以找回，但這是極少的情況，多數(shù)私下工程完工后，“有毛病來(lái)修”的口頭承諾即成泡影，消費(fèi)者只能另尋辦法。

種種問(wèn)題，都是對(duì)消費(fèi)者不利。在規(guī)范家裝市場(chǎng)的過(guò)程中，消費(fèi)者也應(yīng)走到正規(guī)的道路上，別讓這類新型家裝游擊隊(duì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

一、切忌貪圖小便宜選擇“街頭游擊隊(duì)”，否則質(zhì)量沒(méi)保證，還有可能“錢去樓空”。

二、選擇一家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的裝修公司，雖然價(jià)格相對(duì)較高，但是一分錢一分貨。

三、在合同簽訂前弄清所需要的材料、施工程序及裝修項(xiàng)目、工期等，做到心里有數(shù)。

四、在合同中注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜和違約責(zé)任及對(duì)于違約的處罰，保證雙方在權(quán)益上公平、公正，一旦出現(xiàn)***有法律依據(jù)。

五、檢查裝修公司提供的報(bào)價(jià)單中所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)等，最好請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士核算一下。

六、工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)是：木器制作結(jié)束、墻面抹平結(jié)束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束、水電改造結(jié)束。

七、在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品牌，作為合同附件，越詳細(xì)越好，便于工程進(jìn)展。

八、注明詳細(xì)的付款方式，最好不要一次性付款。分材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格、中期驗(yàn)收合格、具備初驗(yàn)條件、竣工驗(yàn)收合格保潔結(jié)束并清場(chǎng)等幾個(gè)階段支付。防止裝修公司中途撤出，業(yè)主隨時(shí)請(qǐng)走不合格公司時(shí)也不會(huì)在經(jīng)濟(jì)上吃虧

還可以從以下幾方面來(lái)考慮：

一、量體裁衣 根據(jù)自己住房面積和經(jīng)濟(jì)狀況，考慮在裝修過(guò)程中所需的一些基本硬件，對(duì)這些必需品作初步估算，然后根據(jù)自己的投資預(yù)算來(lái)選擇裝修公司的檔次。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)型，即人們常見的基本裝修，就可以找施工能力較強(qiáng)的裝修公司，在與公司談方案時(shí)也要注意對(duì)方在這方面的實(shí)力和業(yè)績(jī)。至于中檔型，即除標(biāo)準(zhǔn)型以外還融入部分設(shè)計(jì)思想的常規(guī)裝修，可以找一些中小型有設(shè)計(jì)能力的公司。而高檔型和豪華型的裝修，就應(yīng)該找起碼中型以上的裝修公司了。此外，千萬(wàn)別尋找過(guò)多的裝飾公司，以免看花了眼，最后的效果往往還不理想。

二、上門了解公司實(shí)力業(yè)主可從以下幾個(gè)方面去調(diào)查核實(shí)公司情況：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，一定要看，而且看一下原件；②如果是大公司下屬一些部門，一定要看一下法人委托書原件；③千萬(wàn)不要相信復(fù)印件，因?yàn)橥对V當(dāng)中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書或使用私刻的公章；④看營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何。⑤根據(jù)裝修公司提供的報(bào)價(jià)單了解裝修公司的報(bào)價(jià)方式及價(jià)格的高低是否符合自己的初步預(yù)算，同時(shí)了解其售后服務(wù)和施工所用材料的品牌及所處的檔次。三、實(shí)地考察施工現(xiàn)場(chǎng)考察裝修公司樣板工程時(shí)，不僅要看該公司已裝修完工的住宅，從中了解其設(shè)計(jì)水平和工藝水平，還應(yīng)聽聽?wèi)糁鲗?duì)該裝修公司質(zhì)量與服務(wù)的評(píng)價(jià)。更重要的是要看正在施工的工地，了解裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)管理水平、施工隊(duì)伍的技工操作工藝水平是否良好，施工工具是否齊全，衛(wèi)生狀況和材料質(zhì)量是否達(dá)到要求。

四、多聽取專業(yè)人士意見在找裝修公司的過(guò)程中，盡量多征求裝修界業(yè)內(nèi)人士的意見。因?yàn)閮?nèi)行人較易看出“門道”來(lái)，也能讓你少走彎路。如果是親朋好友介紹的裝修公司和私人隊(duì)伍，業(yè)主應(yīng)該上門看看該公司所設(shè)計(jì)裝修的家居，再聽取專業(yè)人士的決定，最后做定奪。即使是熟人介紹，也應(yīng)多留一個(gè)心眼。

五、求助正規(guī)裝飾監(jiān)理公司如果業(yè)主想省時(shí)省心，可以委托專門的裝飾監(jiān)理公司幫忙。監(jiān)理公司原則上不會(huì)向業(yè)主推薦裝修公司，而會(huì)根據(jù)幾家待選的裝修公司提供的初步報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)草圖和保證措施等，與客戶協(xié)商選擇適合客戶檔次的公司，還會(huì)陪同客戶參觀裝修公司的樣板間和施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主也可以放心，正規(guī)的裝飾監(jiān)理公司會(huì)站在公平的立場(chǎng)上，不會(huì)偏幫裝修公司而致使業(yè)主遭受損失。