1.286萬平方千米。沈陽是遼寧省省會、副省級城市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，是東北地區(qū)重要的中心城市、先進裝備制造業(yè)基地和國家歷史文化名城。沈陽地區(qū)以平原為主，地勢平坦，平均海拔50米左右，山地丘陵集中在東北、東南部，屬遼東丘陵的延伸部分。西部是遼河、渾河沖積平原，地勢由東向西緩緩傾斜。全市海拔最高點為447.2米，位于法庫縣廟臺山；海拔最低點為5.3米，位于遼中區(qū)于家房鎮(zhèn)。

沈陽買房必買的4大地段

1、皇姑教育區(qū)：很多名校都在皇姑區(qū)，很多人認為只有皇姑才是沈陽的市核心。

2、沈河教育區(qū)：沈河區(qū)是沈陽的經(jīng)濟核心、政治核心和教育核心，在這里買房，一定會有空間的。

3、長白教育區(qū)：長白島區(qū)域是沈陽新興起來的區(qū)域，位于和平區(qū)南部，新區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

4、沈北生態(tài)區(qū)：沈北新區(qū)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，樓盤多以低密住宅為主，增加了居住舒適度。

沈陽人為什么不買渾南房子？

1、樓盤平均價格偏高：沈陽***大力打造渾南，導致渾南房子的價格居高不下，對比沈陽其他區(qū)域，渾南在房價上并沒有太大的優(yōu)勢。

2、渾南發(fā)展還不夠好：買房比較注重房子的增值問題，特別是現(xiàn)在房價整體還是比較貴的，所以買房會考慮當?shù)匕l(fā)展情況。

3、配套設施沒有到位：渾南屬于新發(fā)展地區(qū)，其周邊的配套設施比較差，人流小，生活不是很方便。