1、樓上漏水不修怎么辦？樓上住戶如何排查房屋的漏水問題？樓上漏水不修怎么辦

采用辦法：先找物業(yè)找社區(qū)協(xié)調(diào)，不行就走法律途徑

網(wǎng)友“相濡”說，樓上漏水，樓下遭殃，這樣的事情樓下的住戶就實(shí)在憋屈了。如果樓上的住戶實(shí)在是不肯去進(jìn)行維修的話，可以找物業(yè)出面，進(jìn)行協(xié)調(diào)，如果老小區(qū)沒有物業(yè)的，可以找社區(qū)工作人員來協(xié)調(diào)，一般來說，社區(qū)的大媽都很熱心。如果還不行，物業(yè)可以開具證明，讓樓下業(yè)主根據(jù)《物權(quán)法》向樓上業(yè)主提***訟，對自己的損失進(jìn)行賠償。

2、樓上漏水的原因

①有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

②房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

③建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

3、如何漏水檢測

①對于樓上漏水怎么辦，這是漏水檢測傳統(tǒng)聲波檢測的方法。在直徑2m的區(qū)域內(nèi)，可以直接用聽漏管確定確切的位置。聽到的聲音是水管破裂后水流出的嘩嘩聲。

②專業(yè)方法：區(qū)域管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查

管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查的目的是充分了解現(xiàn)場情況，為下一步漏水檢測工作的施工安排、方法選擇等做好準(zhǔn)備，它包括管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查，附屬設(shè)備情況調(diào)查，用水情況調(diào)查和排水情況調(diào)查等。

(1)管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查：①供水壓力;②管道材質(zhì);③管道路面。

(2)附屬設(shè)備調(diào)查：調(diào)查區(qū)域內(nèi)井、表、閥、栓，并對以上附屬物都進(jìn)行漏水初步調(diào)查。

(3)排水情況調(diào)查：對管網(wǎng)附近的排水管道及電纜等所有涉及的地下構(gòu)筑物均作詳細(xì)調(diào)查。

對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的漏水異?；騾^(qū)域，組織技術(shù)水平較高、經(jīng)驗(yàn)豐富的人員進(jìn)行異常判斷，漏水檢測排除異常干擾，確認(rèn)是否屬于漏水異常。若為漏水異常時，再對漏水點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確定位。

4、樓上漏水檢測的注意事項(xiàng)

①在檢查房屋漏水原因時一定要注意安全，如果是屋頂，最好系上安全帶;

②下雨時不要去房頂，如果房屋發(fā)出咔咔聲，說明房屋的木架已經(jīng)腐蝕或者變形，非常危險;

③如果房屋漏水問題嚴(yán)重，建議不要自己修理，最好請專業(yè)修理人士來進(jìn)行處理。

我們還想說的是：遇到這種樓上漏水不修的事，絕對不可以息事寧人，一定要主動維護(hù)自己的合法權(quán)益。