1、首先建房子時，地基要做好驗(yàn)算、加固等工序，防止開裂漏水。

2、其次在混凝土和砌體交接處釘鋼絲網(wǎng)加固好。

3、接著要記錄好外墻螺栓孔位置和數(shù)量，用水泥和密封膏封堵好。

4、最后要對外墻施工進(jìn)行驗(yàn)收，防水后要做噴淋驗(yàn)收，不滲漏為宜。

外墻滲水如何處理？

一、外部修復(fù)具體方式

方法一：注漿法

即對于滲漏部位采納開洞、注漿的方法進(jìn)行局部處理。

1、鑿開滲水部位，仔細(xì)檢查滲水原因。

2、對窗口、飄窗板及外墻明顯開裂的部位，采用壓力灌漿，堵塞和切斷所有滲漏水通道?？梢允褂每煊参⑴蛎浰酀{料，水玻璃水泥漿料、水溶性聚氨酯等灌漿料。

3、外墻涂料修復(fù)，用防水膩?zhàn)庸?遍找平，其他按照工藝要求做。

方法二：同墻體修復(fù)

1、先用防水灰膏對外墻瓷磚縫進(jìn)行封堵，重點(diǎn)將所有裂縫、空洞等有缺陷處補(bǔ)好。

2、用防水漿在瓷磚縫處刷涂二遍，形成約1mm厚的連續(xù)防水層。

3、在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑，如有機(jī)硅防水劑。

這三道處理措施可使外墻面作到全封閉防水，并有較強(qiáng)的耐久性。

二、內(nèi)墻堵漏處理

方法一：涂防水膜

可以利用防水砂漿或聚氨酯等其他防水材料，涂在出現(xiàn)滲漏的內(nèi)墻部位，形成一層防水膜。這樣通過防水膜形成室內(nèi)室外之間的移到隔層，可以阻止外墻積水再滲入。

方法二：堵漏劑或高壓注漿修補(bǔ)

用專門的設(shè)備將堵漏劑注入到裂縫之中，可以將室內(nèi)墻面的裂縫堵住從而達(dá)到防水的目的。

1、找出裂縫的位置。

2、在裂縫的兩端大約150mm處用注漿針頭配套的鉆頭打孔。

3、將止水針頭埋入墻面。

4、用注漿機(jī)將堵漏劑或注漿材料注入到針頭中，再通過針頭注入漏水裂縫中。