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沒(méi)有必要。無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位一般分為公攤面積車(chē)位和人防車(chē)位兩種。公攤面積車(chē)位只能用于租賃,歸全體業(yè)主所有;人防車(chē)位既不歸開(kāi)發(fā)商,也不歸全體業(yè)主所有,歸國(guó)家所有。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位不能用于出售,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只有使用權(quán),如果私自將車(chē)位出售給他人沒(méi)有法律保障,即使簽了一紙合同,也不會(huì)改變所有權(quán)。因此一般不建議購(gòu)買(mǎi)。
產(chǎn)權(quán)車(chē)位和無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的區(qū)別?
1、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年,無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只有使用權(quán)20年。
2、使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以交易,無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位只能出讓使用權(quán)。
3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位,產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式,確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車(chē)位的所有權(quán),使用權(quán)、繼承權(quán)等;沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位,一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)車(chē)位的使用權(quán),在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就消失。
買(mǎi)車(chē)位有什么好處?
1、安全性
直接購(gòu)買(mǎi)車(chē)位最大的好處就是更安全。許多沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位的車(chē)主,一般都是將車(chē)隨意停在小區(qū)內(nèi)可使用的停車(chē)位上或其他不會(huì)被“抄牌”的區(qū)域,看似省錢(qián)了,但實(shí)際上也會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn),比如被砸被盜隱患、容易被其他車(chē)刮蹭,甚至還會(huì)在無(wú)意中堵塞消防通道。而買(mǎi)了車(chē)位,便可以有效避免這些情況的發(fā)生,安全性無(wú)疑是更強(qiáng)的。
2、可出租
另外,購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是具有產(chǎn)權(quán)的,所以它可以用于出租。如果家中車(chē)位使用得較少,完全可以出租出去,這也是一種投資方式。
3、停車(chē)方便
當(dāng)然,多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位并不是為了出租,而是為了有一個(gè)穩(wěn)定的停車(chē)點(diǎn),無(wú)需跟其他人搶免費(fèi)車(chē)位,也不用和別人交涉車(chē)位租賃事務(wù),無(wú)疑會(huì)讓“停車(chē)”這件事情變得更省心。
4、保護(hù)作用
除了以上幾點(diǎn),停車(chē)在固定地下車(chē)庫(kù)車(chē)位對(duì)于車(chē)本身來(lái)說(shuō),無(wú)疑也是利好的。能夠避免風(fēng)吹日曬對(duì)車(chē)身所帶來(lái)的傷害,可以有效延長(zhǎng)車(chē)漆、車(chē)膜的使用壽命。