建筑密度指建筑物的覆蓋率，指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。如果建筑密度大，則表示該地區(qū)中的建筑物數(shù)量多，建筑物之間的間隔較小，房子蓋得滿。反之則說明建筑物數(shù)量少，間隔較大，房子蓋得稀。

一、建筑密度怎么算？

建筑密度計算公式：建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。

例如規(guī)劃的總面積為5000㎡，該地區(qū)中的建筑物首層面積為1000㎡，那么該區(qū)域的建筑面積則為1000㎡/5000㎡=20%。

二、建筑密度多少合適

一般來說，建筑密度與建筑的高度有直接的聯(lián)系。

新建居住區(qū)的居住建筑密度：4層樓區(qū)一般為26%左右；5層樓區(qū)一般為23%左右；6層樓區(qū)不高于20%。

相關(guān)專家認(rèn)為在這一范圍的建筑密度內(nèi)，居民的生活環(huán)境是最為適宜的，因為一片區(qū)域除了建筑物之外還有諸如綠化、道路等區(qū)域的存在。

三、建筑密度和容積率有什么區(qū)別

建筑密度和容積率是兩個概念，建筑密度是指基底面積與用地面積的比值，考量對象是建筑物的占用面積。容積率是指總建筑面積與用地面積的比值，考量對象是建筑物的使用空間。

容積率=總建筑規(guī)模（地上）除以總建設(shè)用地面積，一般低密度容積率為0.6，高層容積率為2.0以上；

建筑密度=建筑基地占地面積除以總建設(shè)用地面積，是個百分比，數(shù)值小于1。

容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

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