板樓。原因如下：

1、板樓采光通風(fēng)好。多數(shù)板樓為正南北方向，南北通透，便于采光通風(fēng)。而且板樓戶型方正，空間利用率更高。

2、板樓使用率高。板樓使用率通常高達(dá)90％，普遍比塔樓戶型高出10個(gè)百分點(diǎn)左右。

3、板樓住戶少，比較安靜。板樓一般一梯2-4戶，這樣的設(shè)計(jì)自然而然會(huì)比較清靜一些，居住環(huán)境和舒適度遠(yuǎn)高于塔樓。

4、面積使用率高。同樣購(gòu)買100平方的房子，板樓的實(shí)際面積會(huì)比塔樓的實(shí)際面積起碼大出10平方，具有更高的性價(jià)比。

5、板樓物業(yè)管理成本不高。一般來說，板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就比塔樓便宜很多。

塔樓與板樓有什么區(qū)別？

塔樓一般是指高層建筑，是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。它與板樓主要區(qū)別如下：

1、樓層不同：塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。

2、結(jié)構(gòu)不同：板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、密度不同：板樓住房密度相對(duì)小，一梯不會(huì)超過3戶，且戶型一般較好；塔樓住房密度大一般不會(huì)有南北通透的戶型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

4、構(gòu)造不同：板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。

板樓和塔樓哪個(gè)壽命長(zhǎng)？

板樓壽命長(zhǎng)，不過也要看后期的保養(yǎng)。其實(shí)最重要還是取決于購(gòu)房者個(gè)人在選房中的價(jià)值取向更看重哪一條，應(yīng)該說塔樓與板樓肯定各有利弊，沒有絕對(duì)的完美同時(shí)也沒有絕對(duì)的差勁。板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層；塔樓一般是指高層建筑，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。