限購(gòu)。

1、杭州戶籍：

本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房；本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。

落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、非杭州戶籍：

非本市戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房需提供在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月。

在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手住房，非本市戶籍家庭需在購(gòu)房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。

杭州買(mǎi)房40萬(wàn)夠首付嗎？

首付款的比例通常取決于房屋總價(jià)和銀行的貸款政策。如果想在杭州購(gòu)買(mǎi)一套房?jī)r(jià)為400萬(wàn)的房子，按照目前銀行的政策，首付款比例為30%左右，即需要支付120萬(wàn)的首付款。如果想購(gòu)買(mǎi)一套房?jī)r(jià)為200萬(wàn)的房子，即需要支付60萬(wàn)的首付款。因此，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定所需的首付款金額。同時(shí)，還需注意其他購(gòu)房成本，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，以便做出更全面的預(yù)算。

買(mǎi)房首付一般是多少?

根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。