按規(guī)定來(lái)說(shuō)，在交房后90天內(nèi)就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯(cuò)了。

1、買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商之間的合同（商品房買(mǎi)賣(mài)合同）約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)；

2、如沒(méi)有約定，假如你簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證；

3、假如你簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。

交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？

一般來(lái)說(shuō)，交房后第二天就可以開(kāi)始補(bǔ)辦房產(chǎn)證了，這個(gè)辦理期限為90天，也就是說(shuō)交房后的90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商是一定要提交相關(guān)材料進(jìn)行所有權(quán)的登記和申辦土地使用權(quán)等程序，而**房產(chǎn)證的時(shí)限一般只要7-10個(gè)工作日。若交房超過(guò)一年還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的話(huà)，購(gòu)房者可以申請(qǐng)解除出售合同并資格開(kāi)發(fā)商賠償損失。

房產(chǎn)證申辦程序

一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)新房屋的話(huà)，其房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商**的，在法律上規(guī)范了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，所有樓盤(pán)的房產(chǎn)證通常都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理。在房屋竣工后面后，開(kāi)發(fā)商就需要先申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記，也就是將該房屋登記在開(kāi)發(fā)商的名下，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商要提交房間已經(jīng)竣工的證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、登記申請(qǐng)書(shū)、***明、房間測(cè)繪報(bào)告等資料。

然后在交房后就要同業(yè)主同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需要向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心同時(shí)指出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，這時(shí)候要提交雙方***明、登記申請(qǐng)書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房間所有權(quán)證件等材料，業(yè)主還有繳費(fèi)契稅、房間維護(hù)基金等費(fèi)用。

辦理房產(chǎn)證有哪些方法？

1、購(gòu)房者自己辦理

購(gòu)房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請(qǐng)人的***明、契稅**、銷(xiāo)售**及其復(fù)印件、購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同、購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、交易監(jiān)證文書(shū)、分戶(hù)平面圖、測(cè)繪圖等。如果購(gòu)房者無(wú)法提供一些資料，可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行登記，并上交資料。部門(mén)會(huì)審核材料，如果材料沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)就會(huì)告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了。

2、開(kāi)發(fā)商**

如果采用開(kāi)發(fā)商**，流程就很簡(jiǎn)單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開(kāi)發(fā)商，并在合同中約定開(kāi)發(fā)商**房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開(kāi)發(fā)商**等待的時(shí)間比較長(zhǎng)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)有很多理由來(lái)拖延辦理。如果您是貸款買(mǎi)新房，房產(chǎn)證一般要90～180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延**的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。