收房過程總被騙，是時候告訴你這些知識了

收房過程總被騙，是時候告訴你這些知識了，如今房價日益增長，很多人買房幾乎要花費所有積蓄，所以在買房過程中會相當謹慎，就害怕收房之后出什么問題，但是，無論是買房還是裝修，都是比較繁瑣的一件事，中間涉及的問題太多，大多數(shù)人又都不懂，所以今天，小編就來帶大家了解一下關于新房收房那些事，一起來看看吧。

首先，在買房時，要確定開發(fā)商所交付的商品房滿足以下條件：

1、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證，未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予**入戶手續(xù)。住宅交付使用許可證可以通過登錄房管局網站查詢。
3、必須具有新建商品房房地產權證（大產證），沒有“大產證”的，開發(fā)商不能**交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

很多人因為不懂這些證件、流程，所以在買房過程中也不會去問，在交完錢之后，就想直接進行裝修，盡快住進去，結果等交房期滿，開放商無法交出相應的證件導致出現(xiàn)質量或產權***，出現(xiàn)一系列問題，甚至有可能損失了錢又無法安心入住，所以在買房之前一定要確定開發(fā)商資質。

其次，在確定了開發(fā)商符合上面所說的條件之后，還要了解新房交付的一些基本流程：

一般來說，開發(fā)商在取得產權證之后，會以書面形式通知你在一定的時間內進行驗收交接，一定要在時間期限內去制定的地方**相關手續(xù)，不然會被自動當成已交付。

在進行驗收時，根據(jù)購房合同里的標準對房屋的質量以及配套設施進行驗收，一定要做好記錄，另外提醒大家，要對房屋產權是否清晰仔細查看，同時查看建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證，如果沒有可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。

除此之外，還要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，沒有的，也可以拒絕驗收。

等一切都確定登記好了之后，就可以簽訂房屋交接書了，不要相信開發(fā)商的任何口頭承諾，雙方做這個過程中做出的約定，都要記錄下來并讓開發(fā)商簽字確定，知道最后符合標準，再簽署房屋交接書。

一定要注意，先驗房再收鑰匙，在驗房之前，不要再簽任何文件，驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題都要寫下來并讓開發(fā)商明確解決時間，同樣讓開發(fā)商簽字確定，不然就可能無限延期。

在最后，一定要仔細查看所有文件內容，以免事后有問題發(fā)聲***。

收房過程總被騙，是時候告訴你這些知識了，錢都不是大風刮來的，買房是件大事，所以不能在收房這個過程出任何差錯，不然會特別麻煩，以上關于信訪收房的一些注意事項，希望能夠幫助到你。