買房不會(huì)看戶型圖，當(dāng)心受騙

相信很多買房的人都有過(guò)這樣的經(jīng)歷，走進(jìn)售樓處，銷售人員除了給你介紹小區(qū)的一些規(guī)劃等信息之外，在問(wèn)清你的要求之后，會(huì)讓你看戶型圖，對(duì)著戶型圖給你講哪里是廚房、哪里是客廳，但是，很多人都看不懂戶型圖，光聽(tīng)銷售人員講解的話，就有可能受騙。

一般來(lái)說(shuō)，銷售人員講戶型圖，會(huì)避開(kāi)改戶型的缺點(diǎn)，給你描述一幅你生活后的場(chǎng)景，導(dǎo)致你忽視很多隱藏的細(xì)節(jié)，比如建筑面積跟實(shí)際面積，比如房屋的一些布局等，所以今天，小編來(lái)教大家如何看懂戶型圖。

1、尺寸標(biāo)注

深是指房子南北墻之間的寬度，決定了相同面積能得到的居室數(shù)。面寬是指房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向的廳室。

在北方選房，認(rèn)為朝南的房屋越多越好。進(jìn)深面寬黃金比例為：6:4。客廳，進(jìn)深5米以上面寬3.2~4.5米；臥室進(jìn)深3~5米，面寬3~3.9米；工作室進(jìn)深不宜多大，面寬2~3.6米；廚衛(wèi)進(jìn)深不宜過(guò)大，面寬2~3.6米。

2、面積標(biāo)注

戶型圖上標(biāo)注建筑面積≠實(shí)際面積；可供住房支配面積&pide;建筑面積=得房率（越高越好）=性價(jià)比的高低。

3、房間布局

客廳臥室相對(duì)固定，廚房方便進(jìn)出，餐廳餐桌的擺放空間是否足夠，衛(wèi)生間的門打開(kāi)時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)看到馬桶，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)，私人空間是否有足夠的私密性。

4、平層分布

僅憑單一戶型，無(wú)法清楚知悉公共空間的分布，需要看整個(gè)樓層的分布圖。觀察目標(biāo)戶型位置是否合理，便于更快對(duì)比出最優(yōu)戶型。

5、戶型結(jié)構(gòu)

在購(gòu)買期房（在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房）的時(shí)候，向售樓員了解清楚，哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等。

6、色彩、家具

讀圖時(shí)忽略色彩，專心在戶型的尺寸和空間關(guān)系上，一些戶型圖把家具尺寸變小適應(yīng)房間大小，顯得房間較大。只要看房間尺寸，估量實(shí)際面積，判斷能否安放圖中所示的家具。

另外，小編還要提醒大家，在看房時(shí)，一定要有自己的判斷，不要一切都聽(tīng)售樓員的，比如有一個(gè)戶型，設(shè)計(jì)不合理，但是售樓員會(huì)避開(kāi)這些問(wèn)題，給你描述一幅你生活后的場(chǎng)景，比如早晨起床，你會(huì)坐在哪里吃早餐，坐在哪里休息，回家之后，你進(jìn)門可以先做什么，這樣你的思維都會(huì)跟著對(duì)方為你制定好的框架，覺(jué)得這就是你理想中的生活，從而忽視一些根本性的問(wèn)題，這些一定要注意。

看完戶型圖之后可以去實(shí)地看看，畢竟，只有真正進(jìn)入房間，你才能深切感受每間屋子的優(yōu)缺點(diǎn)。

相信買過(guò)房的人，或者看過(guò)房的人都深有體會(huì)，在售樓員的激情解說(shuō)下，配合戶型圖，你幾乎能勾勒出入住后很美好的生活場(chǎng)景，但其實(shí)，這只是他們的銷售技巧，所以，看房除了會(huì)看戶型圖，對(duì)一些基本的戶型知識(shí)也要有所了解哦。