租房的注意了！這些事情還沒了解之前合同不能簽！

現(xiàn)如今租房算是普遍的一件事了，尤其是北上廣深這種一線大城市，外來居住人口較多，就需要租房來維持最基本的“住”的問題。租房就需要簽合同也是為了保護(hù)雙方的利益。那么租房簽合同應(yīng)該注意什么？一起來看看。

一、承租房屋的具體情況

簽合同時(shí)寫明住房的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，室內(nèi)設(shè)施以及家私電器的數(shù)量以及品牌登記清楚等。寫明住房的人數(shù)，以及住房用途如：辦公還是自住。

二、出租方和承租方的情況

簽合同時(shí)要明確出租方、承租方是否為行為當(dāng)事人本身，是否帶真實(shí)的有效證件，若一方有委托人，應(yīng)按照委托代理人的相關(guān)法律責(zé)任簽署合同。

租房的注意了！這些事情還沒了解之前合同不能簽！

三、約定房租、支付方式以及合同期限

合同中要明確房租的金額，押金的金額，以及支付方式按月支付，按季度支付，按半年支付，按年支付等，還有合同的具體起止期限。

四、住房修繕狀況、轉(zhuǎn)租的約定

承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真的檢查，保證自己今后能正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損毀，承租人應(yīng)該及時(shí)通知出租人予以維修。如果因承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。

由于轉(zhuǎn)租的行為影響出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以約定，如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)租的內(nèi)容。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

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五、違約責(zé)任、合同的變更和終止

違約責(zé)任雙方在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

例如：若承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；若出租人未按約定配備家具等，承租人可與其協(xié)商降低房租等。

合同的變更終止, 如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同上述的各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同的約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償，如果合同到期，那么合同自然終止。

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六、合同的一切約定均以書面為準(zhǔn)

在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能要以簽訂的合同為準(zhǔn)，要落實(shí)到書面內(nèi)容，口頭承諾的內(nèi)容應(yīng)視為無效。如果口頭承諾的內(nèi)容，后續(xù)不承認(rèn)，不履行口頭承諾的種種，要么吃啞巴虧，要么就發(fā)生***。

套路無處不在，只怕有心之人。以上就是租房簽合同注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，希望對你們有幫助，謝謝。