土地證丟失怎么補(bǔ)辦

發(fā)布時(shí)間:2025-09-28 16:51:23 瀏覽次數(shù):1

  土地證丟失了之后一定不要不當(dāng)回事,要想辦法補(bǔ)辦回來,畢竟土地證對(duì)于我們來講也是非常重要的,如果你不知道該怎樣去補(bǔ)辦,接下來小編就帶著大家來了解一下,土地證丟失怎么補(bǔ)辦?

  一、土地證丟失怎么補(bǔ)辦

  1、準(zhǔn)備好以下材料,補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證明,補(bǔ)辦申請(qǐng)人的用地證明文件以及補(bǔ)辦申請(qǐng)人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙。

  2、然后在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明,等到了三個(gè)月后,再到房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布作廢公告。

  3、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙以及身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù),這是*一步。

  二、土地證的重要性

  1、缺少《土地使用證》不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)就不完整,因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,這說明房地產(chǎn)的物權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面,業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主,而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

  2、缺少《土地使用證》,房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力,《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,變更,轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效。

  3、缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水,按照《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期,這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅,得到自動(dòng),延長(zhǎng),讓住宅的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì),以法律的形式確立下來。

土地證丟失怎么補(bǔ)辦
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