東莞有很多的外地人，不少打算在東莞的外地人都想了解東莞的購房政策，擔(dān)心自己沒有資格買房。確實，東莞這兩年也出臺了很多的限購政策，讓很多的剛需失去了購房資格，下面來為大家介紹外地人東莞買房條件2020政策，東莞限購限貸政策*2020，東莞取消限購2020，一起來看一下吧。

一、外地人東莞買房條件2020政策

現(xiàn)在買房是一種比較好的**，很多外地人看好了東莞的發(fā)展?jié)摿?，?zhǔn)備在東莞購房，那么外地人在東莞買房條件是什么？下面就來看看外地人東莞買房條件2020政策吧。

1、首套房購房資格

非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房。

2、二套房購房資格

已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

注意：補繳的個人所得稅和社保繳納證明不承認(rèn)。

二、東莞限購限貸政策*2020

東莞限購政策：

1、本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。

2、非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

3、非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房；購買第二套新建商品住房的，執(zhí)行以上第2點規(guī)定。

東莞限貸政策：

1、居民家庭*購買普通住房（指從未購置過住房），商業(yè)貸款首付比例*30％。

2、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，貸款低首付款比例不低于30％。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于40％。

4、對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

三、東莞取消限購2020

買房對于每個家庭都是一件大事，在東莞的人都非常關(guān)注東莞的限購政策，很多人覺得2020年東莞限購會取消，那么東莞取消限購2020是真的嗎？下面我們一起來看一下吧。

2020年7月25日凌晨，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布通知，調(diào)整商品住房限購政策，*將二手房納入限購范圍。

其中規(guī)定，非本市戶籍購買首套新房、二手房均需提供連續(xù)繳納1年以上社保證明，二套需2年社保證明；不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

二手房啟動限購政策，是此次東莞購房新政的*亮點，此前東莞只對新房限購。

由此看來，東莞的限購力度又加強了，所以取消限購暫時是不可能的了，能早買的還是早點買吧。