買房最佳樓層：大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例，其最佳樓層是7~14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，觀景的效果也很好，這樣一個高度，人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。不過，這也要根據(jù)現(xiàn)實情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會比較適合。如果頂層有閣樓，而且是可利用空間較大的，那么可以選頂樓。如果是年輕人買房，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

高層住宅30年后的弊端是什么

1、質(zhì)量問題

高層住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般都只有七十年，而建筑物的標準使用壽命一般都是五十年，但是實際生活中，一般都只有二十五年到三十年左右，為此，高層住宅30年后，建筑物的房屋質(zhì)量就可能出現(xiàn)問題，而業(yè)主的居住安全則會沒有保障。

2、逃生問題

高層住宅30年后，房屋質(zhì)量就會出現(xiàn)老化、損壞等現(xiàn)象，若突然出現(xiàn)火災(zāi)、天災(zāi)等意外事故的話，那么用戶在逃離的時候，就會難以使用樓梯及時進行逃生，而消防員的救援云梯可達到的最高高度只有三十層樓，所以業(yè)主們逃生的幾率就會變小。

3、房屋貶值

高層住宅30年，房屋自身價值就有可能會出現(xiàn)貶值情況，因為有很多有錢人都更喜歡在農(nóng)村建造豪宅居住，或者是購買別墅，所以30年以后，有可能很多家庭都更喜歡購買小別墅了。

4、維修成本高

高層住宅所配置的電梯、供電設(shè)施、供水設(shè)施等設(shè)備一般也都是有使用年限的，所以高層住宅30年后以后，這些設(shè)施設(shè)備就會出現(xiàn)老化、損壞等現(xiàn)象，若要對其進行維修和更換的話，那么維修成本就會很高。