物業(yè)費3年不交會怎么樣 物業(yè)費不交有什么后果 8種情況可拒交物業(yè)費

發(fā)布時間:2025-09-28 16:56:45 瀏覽次數(shù):1

為了小區(qū)居住的舒適性,一般小區(qū)都會配備物業(yè),以便解決人們生活中的問題。不過,對于居住的人來說,每年都是需要繳納一定物業(yè)費的。但是,總是會有人不想交物業(yè)費。下面就和小編一起來看看物業(yè)費3年不交會怎么樣,順便來說說物業(yè)費不交有什么后果以及8種情況可拒交物業(yè)費。

一、物業(yè)費3年不交會怎么樣

1、物業(yè)費3年不交會怎么樣?一般來說,物業(yè)費3年不交會被物業(yè)提***訟,并且需要承擔相應的法律責任。欠繳物業(yè)費的情況在生活中并不少見,但這可能會引發(fā)訴訟風險。欠繳物業(yè)費從本質上來說是一種債務,也即是說物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個典型的債權債務關系。

2、只要業(yè)主不按期履行償還債務的義務,債權人就可以采取***的*進行追討。另外,不交或通期繳納物業(yè)費,也違反了雙方之間的物業(yè)服務合同,業(yè)主需要承擔違約責任,在業(yè)主違約的情況下,作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時***業(yè)主的。

3、對于物業(yè)費不交的時間限制并沒有一個準確的時間。在實際生活中,物業(yè)管理單位不會一來就提***訟,多半是會先與欠繳物業(yè)費的業(yè)主進行私下協(xié)商,但這并不影響其提***訟的權利。

二、物業(yè)費不交有什么后果

1、物業(yè)費不交有什么后果?業(yè)主拒交物業(yè)費就是違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院***。因此,業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

2、如果一個小區(qū)內拒交物業(yè)費的業(yè)主太多,那就會嚴重影響小區(qū)的正常運作。在經過物業(yè)公司催告之后,業(yè)主逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院***,屬于業(yè)主違約的,需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。

三、8種情況可拒交物業(yè)費

《*人民法院關于審理物業(yè)服務***案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費需要基于正當理由。司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握,一般限于物業(yè)服務企業(yè)不履行物業(yè)服務合同,或者履行合同存在重大瑕疵。

不過,在生活中,有8種情況可拒交物業(yè)費,以下是詳細介紹。

1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的,可以拒絕交納。

2、物業(yè)服務質過差可暫時拒交,但要有有力的證據(jù),并找尋實質解決辦法。

3、物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時,業(yè)主有權拒交。

4、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為,業(yè)主可堅決予以拒絕。

5、因房屋質量問題還未交房的,物業(yè)費是由開發(fā)商交納。

6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交。

7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業(yè)主可拒交。

8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。

不交物業(yè)費會怎么樣
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