共有產(chǎn)權房可靠，通常這類房子的產(chǎn)權不屬于個人，如果買來自住是非常可靠的。但如果是考慮到未來的房產(chǎn)溢價和升值空間，打算投資房產(chǎn)大賺一筆的話，還是要好好思量，這絕對不是房產(chǎn)里最值得投資的一款產(chǎn)品。

購房人取得不動產(chǎn)權證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交申請，由代持機構回購。滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權份額。新購房人獲得房屋產(chǎn)權性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權住房”，所占房屋產(chǎn)權份額比例不變。

共有產(chǎn)權房可以繼承嗎

共有產(chǎn)權房可以繼承，共有產(chǎn)權住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產(chǎn)權住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權房的使用權和部分產(chǎn)權。

共有產(chǎn)權房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分的權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。

如果子女不符合共有產(chǎn)權住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權份額，剩余部分由政府所得。

根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

共有產(chǎn)權房可以賣嗎

共有產(chǎn)權房是可以進行買賣的。但要想上市進行買賣，需要等待產(chǎn)權房滿5年之后，這是由國家規(guī)定的。并且在過戶的時候手續(xù)會比一般產(chǎn)權房要復雜，需要整理所有的文件，交予銀行工作人員進行面簽。