買房是一個(gè)家庭非常重要的一件事，現(xiàn)在買房不僅需要的*大，而且還不一定有資質(zhì)買，很多地區(qū)買房要看你的購(gòu)房資格。蘇州是大家都很熟悉的城市，下面為大家介紹蘇州購(gòu)房政策2019解讀，蘇州購(gòu)房資格2019，蘇州購(gòu)房公積金貸款額度，一起來(lái)看看吧。

一、蘇州購(gòu)房政策2019解讀

1、蘇州在全市范圍內(nèi)實(shí)行了分區(qū)限購(gòu)，限購(gòu)區(qū)域5區(qū)2市：姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、昆山、太倉(cāng)。不限購(gòu)2市：張家港、常熟。

2、非蘇州籍購(gòu)房者，首套首付30%。二套首付50%，社保需連續(xù)繳滿2年，而且個(gè)稅繳滿1年。

3、既認(rèn)貸又認(rèn)房，只要名下有房產(chǎn)，而且貸款已還清，或是名下無(wú)房產(chǎn)，但是有貸款記錄的，均算是二套房，首付需要50%，對(duì)第三套房繼續(xù)停貸。

二、蘇州購(gòu)房資格2019

1、基本限購(gòu)政策

目前蘇州限購(gòu)政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定：

①非本市戶籍居民購(gòu)買第1套住房時(shí)，要提供自購(gòu)房之日起，前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社保繳納證明。

②暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

③暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

其中第①條規(guī)定從2019年7月25日起調(diào)整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)購(gòu)買第1套住房時(shí)，要提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社保繳納證明。

2、限購(gòu)升級(jí)政策

目前，只有相城區(qū)升級(jí)了限購(gòu)政策，具體內(nèi)容如下：

相城區(qū)自2018年11月1日起試行積分購(gòu)房政策，參照《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買商品住房的資格審查條件，暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房，二手房不限制。

三、蘇州購(gòu)房公積金貸款額度

1、*辦理公積金貸款

可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和*10倍。

借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為70萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為45萬(wàn)元。

2、第二次辦理公積金貸款

可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和*6倍。

借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為50萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為30萬(wàn)元。

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