發(fā)布時間:2025-09-28 06:57:10 瀏覽次數:3
近年來有關房產***的報道越來越多,再加上現在很多房屋都是以期房的形式來售賣的,所以不要以外買房就不存在什么風險。特別是期房如果在建設過程中遇到開發(fā)商資金鏈斷裂,那么此房子就變成了爛尾樓。那么,下面小編就帶大家一起來了解了解爛尾樓什么意思以及爛尾樓形成的原因。
爛尾樓什么意思
爛尾樓所指的是房產項目在辦理完用地以及規(guī)劃等相關手續(xù)后,在建設過程中因為房產開發(fā)商沒有繼續(xù)投資房產建設的能力,而將正在建設的房產停工并且超過一年以上。導致爛尾樓的原因有很多,例如房產開發(fā)商資金緊張、項目違法違規(guī)或是建設項目涉及到經濟***等等,但絕大部分都是因為開發(fā)商資金鏈條斷裂。
爛尾樓形成的原因
1、由于大部分地區(qū)房產過熱,在我國***的調控以后,各開發(fā)商的信貸資金不斷收縮,致使在建工程后續(xù)的資金無法跟上進度,而導致最后變成爛尾樓。
2、由于國際的經濟環(huán)境出現很大的轉變,切斷了一些開發(fā)商的資金來源,使得在建工程被迫停工成為爛尾樓。
3、因房地市場的定位不明確,所以對于房產銷售的前景影響非常大,也迫使很多房產投資者只能將工程停工求變。
4、有一些工程是由于施工的質量低劣,被強制要求停工,甚至有的存在嚴重的質量問題,到最后就只能爆破拆除。
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