購(gòu)置新房是一件人生中的大事，必須每個(gè)方面都了解清楚才能購(gòu)買(mǎi)。比如在選購(gòu)房屋時(shí)我們會(huì)接觸到建筑面積和使用面積，因?yàn)檫@些屬于建筑的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)，所以很多人會(huì)混淆建筑面積和使用面積。那么什么是建筑面積和使用面積呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、建筑面積和使用面積

1.建筑面積

建筑面積是房屋使用面積和公攤面積的總和，也就是開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的購(gòu)買(mǎi)面積。但建筑面積不是每個(gè)空間都可以使用的，比如走廊面積、地下室等面積都是不能使用的，而且在驗(yàn)房時(shí)也測(cè)量不出建筑面積，只能從房地產(chǎn)商中了解到一個(gè)大概。

2.使用面積

使用面積是房屋內(nèi)可供業(yè)主使用的面積，比如包括臥室、廚房、樓梯等，它是建筑面積的一部分，在購(gòu)房時(shí)可以測(cè)量出來(lái)。

二、建筑面積和使用面積的區(qū)別

1. 使用面積簡(jiǎn)單的說(shuō)是業(yè)主真正使用的面積，從專(zhuān)業(yè)的角度上來(lái)說(shuō)它是直接為生產(chǎn)或生活中使用的凈面積總和，在驗(yàn)房時(shí)可以測(cè)量出來(lái)。而建筑面積還包括了公攤面積，在驗(yàn)房時(shí)是不能測(cè)量出來(lái)的，只能從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中得到一個(gè)大概的了解。

2. 建筑面積要比使用面積大些，因?yàn)榻ㄖ娣e不僅包括了使用面積，而且還包括了墻體占用的面積，同時(shí)建筑面積還包含了陽(yáng)臺(tái)、地下室、走廊等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是直接按建筑面積來(lái)算的，不是按使用面積來(lái)算。

編輯總結(jié)：建筑面積和使用面積小編就介紹到這里了，希望能給朋友們帶來(lái)幫助。很多人在驗(yàn)房時(shí)都會(huì)發(fā)現(xiàn)使用面積要比建筑面積小一些，這是屬于正常的，同時(shí)房產(chǎn)證上也會(huì)明確標(biāo)明兩個(gè)面積的實(shí)際尺寸。