1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。

5、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

農(nóng)村自建房的流程是什么

1、 根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)文件的規(guī)定，農(nóng)村自建房需要合法申請辦理建房手續(xù)，比如說申請宅基地使用權(quán)證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證。宅基地使用權(quán)證主要是用來證明村民是否對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán);規(guī)劃許可證決定了村民的宅基地是否在當(dāng)?shù)卣?guī)劃范圍內(nèi)。

2、 辦理好相關(guān)證件時(shí)，我們可以請專業(yè)人士出具一份詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，然后請施工隊(duì)按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子。在建造房子時(shí)，首先需要將地基打好。在打地基前需要先進(jìn)行勘察，比如說地下水位的深度是多少，有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機(jī)、打樁機(jī)等工具建好地基。

3、 房子地基打好之后，施工隊(duì)可以按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子的主體。比如說制作承重柱、承重梁、砌墻、制作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之后，我們需要對(duì)房子進(jìn)行裝修，比如說外墻粉刷、水電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等。

4、 房子建造好之后，我們還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)府申請竣工驗(yàn)收。有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，房子驗(yàn)收合格后，出具竣工驗(yàn)收合格證，村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房屋可以買賣嗎

農(nóng)村自建房可以買賣，但是只能賣給有農(nóng)村戶口的人，不能賣給城鎮(zhèn)居民。房子的買賣必須經(jīng)過村民委員會(huì)同意;且買方不可以購房的方式變相占用宅基地，已經(jīng)擁有宅基地的，進(jìn)行農(nóng)村房屋交易將無效。