通常生活中的住宅基本分為普通住宅和非普通住宅，很多人對于這些名詞都不太了解，當(dāng)人們在辦理房產(chǎn)證的時候就會看到，上面寫著普通住宅或非普通住宅，因此對此有些疑惑，那么什么是普通住宅呢?什么是非普通住宅呢?接下來，和小編一起去看看吧!

什么是普通住宅

1、普通住宅主要是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)所建造的居住民用房屋。通常，普遍為高層住宅和多層住宅，高層住宅一般是指6層以上的樓房住宅，高層住宅基本都是要配備電梯的，而多層住宅主要是指2-6層(含6層)的樓梯房，基本是沒有安裝電梯的，對于別墅，度假村，高級公寓等都不屬于普通住宅。

2、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的不同點(diǎn)是，即2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅要同時滿足：單套建筑面積在120平米以下，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，并且實(shí)際的成交價格要低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

普通住宅規(guī)定

國家稅務(wù)總局和財政部對外公布了2010年個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，這里面對于普通住宅就有統(tǒng)一規(guī)定：非普通住房購買不足5年就要對外轉(zhuǎn)讓的，那么就要求全額征收其營業(yè)稅，個人將購買不足5年的普通住房或超過5年(含5年)的非普通住房并對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，若是超過5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，那么可以免征營業(yè)稅。

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