南通是江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市。在南通購買二套房的時(shí)候，許多人都會進(jìn)行二套房認(rèn)定，一般可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看南通二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說南通二套房首付比例2020以及南通二套房貸款利率2020年。

一、南通二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在南通購買二套房的時(shí)候，許多家庭都會進(jìn)行二套房認(rèn)定，這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策，下面就來具體了解一下南通二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房算南通二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算南通二套房；

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房算南通二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房算南通二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款算南通二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起算南通二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房算南通二套房。

二、南通二套房首付比例2020

1、根據(jù)南通二套房首付比例2020來看，對于擁有一套住房，但是相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭低首付款比例調(diào)整為不低于40％。南通申請貸款二套房的話，首付*要60％。購買第三套房屋的就不能申請貸款。

2、南通二套房首付比例不低于40％。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，*首付款比例為30％。

3、個(gè)人購買二套房的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10％，首付低40％以上，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3％。

4、降低首付比，首套房首付20％取消與余額掛鉤限制，職工高可貸50萬，一是降低職工申請貸款的連續(xù)繳存時(shí)間，由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上，首套房、二套房低首付款比例分別由30％、50％降到20％、30％，減輕職工購房壓力。

三、南通二套房貸款利率2020年

1、在南通購買二套房的時(shí)候，許多家庭都會采用貸款的*，因此對于南通二套房貸款利率2020年的問題相信是很多人都關(guān)心的，下面就來具體了解一下。

2、自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

3、目前南通市場主流的首套利率15%，也就是房貸利率是5.635%，二套房利率上浮20%，即房貸利率是5.88%。