什么是公積金　　職工住房公積金是一種義務(wù)性的、強(qiáng)制性的個(gè)人長期住房儲(chǔ)蓄基金。職工個(gè)人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數(shù)相加，存入職工個(gè)人賬戶。此項(xiàng)儲(chǔ)蓄基金歸職工個(gè)人所有?！　〗⒙毠ぷ》抗e金是為解決職工住房建設(shè)投資基金和職工個(gè)人買房、建房及繳納新增加房租之用。但此房屋公積金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有結(jié)余，可存入房改金融機(jī)構(gòu)，作為職工個(gè)人住房基金，單位不能挪作他用。　　如職工住房已解決，到退休時(shí)，可連本息一起支取歸退休職工個(gè)人所有　　城市住房公積金是市（縣）政府用于解決行政事業(yè)單位職工及中低收入的居民住房問題的專項(xiàng)基金。城市住房基金從同級財(cái)政現(xiàn)在用于住房建設(shè)、維修、管理和補(bǔ)貼的資金，當(dāng)?shù)靥崛∽》抗潭ㄙY產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、房地產(chǎn)稅、土地使用權(quán)出讓金，以及出售屬于國有資產(chǎn)的住房回收資等渠道籌集?！　〗⒙毠ぷ》抗毥鹗俏覈菩凶》恐贫雀母锏囊豁?xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款?！　〗⒙毠ぷ》抗e金的作用：　　1:籌集住房資金；　　2:提高職工個(gè)人購房、建房能力；　　3:使房屋福利分配制向房屋貨幣化分配轉(zhuǎn)變?！　∽》抗e金是一種義務(wù)性住房儲(chǔ)金。它是按照國家政策規(guī)定，通過"個(gè)人存儲(chǔ)、單位資助"的辦法建立的一筆屬于個(gè)人的住房消費(fèi)資金，專項(xiàng)用于個(gè)人支付住房方面的費(fèi)用。　　什么是單位住房基金？　　單位住房基金是為解決單位職工住房問題、轉(zhuǎn)換住房機(jī)制而建立的專項(xiàng)基金。通過建立單位住房基金，把企業(yè)單位用于住房和生產(chǎn)的資金分列，使住房資金的來源和使用合理化、規(guī)范化、固定化，為實(shí)現(xiàn)住房實(shí)物福利分配轉(zhuǎn)為按勞分配為主的貨幣工資分配奠定基礎(chǔ)。建立住房基金要立足原有資金的劃轉(zhuǎn)，即依據(jù)國家的房改政策和有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，把單位現(xiàn)有用于住房建設(shè)、現(xiàn)代管理和補(bǔ)貼等支出的資金進(jìn)行核定，并按相應(yīng)的規(guī)模建立住房基金備查賬戶。單位住房基金主要用于資助職工建立住房公積金，支付出租住房的購、維修管理費(fèi)用和出售住房時(shí)個(gè)人支付房價(jià)與住宅造價(jià)之間的差額，以及提租后對生活困難的職工發(fā)放房租補(bǔ)貼?！　∽》抗e金有什么用？　　在您離退休前，您的住房公積金可以用于： 購、建、大中修自有住房； 償還用于本人的住房方面貸款； 支付本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資的5％的部分； 您退休時(shí)，可以一次結(jié)清并支取全部住房積金本余額。　　住房公積金由誰交納？　　住房公積金是一種義務(wù)性的長期儲(chǔ)金，它由職工及職工所在單位交納。職工個(gè)人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個(gè)所有，隨著工資發(fā)放時(shí)交納，存入職工個(gè)人公積金賬戶?！　槭裁吹纸粌r(jià)要按住房公積金貼現(xiàn)值的80%計(jì)算？　　住房公積金作為職工用于住房消費(fèi)的資金，既要用于購、建住房，又要用于支付維修住房的費(fèi)用。為了不加大購房職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在計(jì)算房價(jià)時(shí)，把單位資助職工的住房公積金貼現(xiàn)值打了一個(gè)80%的折扣，就是為購房職工預(yù)留部分用于維修費(fèi)用的資金?！　≡谑裁辞闆r下住房公積金本息可以一次結(jié)清退還個(gè)人？　　當(dāng)職工離退休時(shí)，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還職工本人?！　×硗?，當(dāng)職工在職期間去世，其結(jié)余的公積金本息，可由其繼承人或受遺贈(zèng)人根據(jù)＜＜繼承法＞＞辦理提取手續(xù)?！　∧隳芟硎芏嗌僮》抗e金？　　根據(jù)規(guī)定，職工個(gè)人所在單位應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的5%交納住房公積金。今后可能會(huì)對繳交率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　≠J款額度與公積金繳交余額相關(guān),貸款最高限額10萬元，同時(shí)不得超過購買住房房價(jià)的70%?！　≠J款額度計(jì)算:　　貸款額度=（借款人和其配偶及其參與計(jì)算貸款額度人員計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之和）× 35% × 12個(gè)月 × 貸款年限。　　公積金的貸款還款期限為1-30年。　　住房公積金有什么用途；　　住房公積金可以用于： （1）購、建、大中房屋修自有住房； （2）償還用于本人的住房方面貸款； （3）支付本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資的5%的部分； （4）退休時(shí)，可以一次結(jié)清并支取全部住房積金本余額。 ……