房屋證書包括商品房產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證、央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證、軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證、自建房產(chǎn)權(quán)證六種。其中商品房在買受人取得商品房產(chǎn)權(quán)證，可以將其自由地買賣和出租。而經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證是國家為了一項(xiàng)房屋買賣優(yōu)惠政策，為了照顧到中低收入階層的居民。房屋證書類型應(yīng)該根據(jù)實(shí)際擁有的產(chǎn)權(quán)證書類型來填寫，如果填寫類型錯(cuò)誤，則房屋證明無效。

房產(chǎn)證書類型包括哪些

1、《房屋所有權(quán)證》

《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)所有人的法定憑證，房屋產(chǎn)權(quán)所有人可以依法憑借這個(gè)證件對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，從2015年3月1日開始正式施行，而不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊也繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明也是繼續(xù)有效的。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》將逐漸取代房屋所有權(quán)證和土地使用證，因?yàn)榉课菟袡?quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，也就是說兩證變一證。

3、《房屋共有權(quán)證》

《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋的兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的房屋共有人的法定憑證。如果房屋是共有的房屋，那么就是由房屋產(chǎn)權(quán)所有人擁有和保管《房屋所有權(quán)證》，其他共有人則是各擁有房屋共有權(quán)證書一份。

房屋共有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書具有一樣的法律效力。房屋共有權(quán)證的是綠色的證件，可以有很多本，發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人，所以房屋共有權(quán)證是可以加很多人的名字的。

4、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人來擁有和保管。他項(xiàng)權(quán)利人可以依法憑借房屋他項(xiàng)權(quán)證對房屋行使他項(xiàng)權(quán)利，并且受到國家法律的保護(hù)。