根據(jù)海南市商品房限購(gòu)政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)商品住房須符合以下規(guī)定：

1、五指山、保亭、瓊中、白沙，這四縣市的房屋只針對(duì)海南市本地居民進(jìn)行出售。

2、非海南戶(hù)籍居民只能購(gòu)置一套房，但必須提供連續(xù)繳納滿(mǎn)兩年的社保或個(gè)人所得稅證明。

3、非海南戶(hù)籍家庭名下已有一套房，不能再次購(gòu)房。

4、海南戶(hù)籍居民商業(yè)貸款首付不低于四成，外地居民則不低于七成，但不支持三套房。

外地人如何在不落戶(hù)海南情況買(mǎi)房

1、在海南有兩年的社保或者是個(gè)稅，?？?、三亞、瓊海等部分地區(qū)需要五年?？稍诤Ｄ腺?gòu)買(mǎi)一套房(如果在限購(gòu)之前在海南有房，即使?jié)M足社保情況也沒(méi)資格購(gòu)房了)。在沒(méi)房貸的情況下可首付30%，有房貸未還清(貸款全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在別的省份貸款也算)的情況下首付70%。

2、在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南購(gòu)房，無(wú)限購(gòu)套數(shù)，但都需要一次性付款。

3、購(gòu)買(mǎi)一些商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓(一層戶(hù)數(shù)比較多)，或者是商住兩用的房子(戶(hù)數(shù)少)，loft復(fù)試公寓等等。這些都是不限套數(shù)的，隨意購(gòu)買(mǎi)，貸款首付50%，部分樓盤(pán)需要一次性付款。

4、人才新政滿(mǎn)足以下條件，無(wú)需落戶(hù)即可購(gòu)房

在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學(xué)校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等，可在海南買(mǎi)一套(限一套)房子，可貸款首付30%。

由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴之類(lèi)的大公司，需要通過(guò)政府審核的?，F(xiàn)無(wú)需落戶(hù)即可享受本地居民同等的購(gòu)房待遇。

由“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)的員工(公司無(wú)需遷移到海南)，來(lái)海南工作，且符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)(55歲以下的本科學(xué)歷人才，55歲以下中級(jí)職稱(chēng)的人才)，在無(wú)住房與2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄下，可在海南購(gòu)買(mǎi)一套房子。