北京共有產(chǎn)權(quán)住房的首付比例根據(jù)房屋面積和價格有所不同。一般來說，首套房首付比例在不考慮房貸的情況下，根據(jù)項目性質(zhì)的不同，30%至60%不等。對于購買共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，根據(jù)房屋的面積和價格，其首付比例一般在30%至70%之間。具體來說，如果一套住房的價格在450萬元左右，按照當前北京市的貸款政策，單身申請人的首付比例不低于45%，即首付款約217.5萬元。根據(jù)這個價格，再算上其他稅費和房屋裝修費用，300萬元至400萬元是大概需要的總費用。對于已婚家庭，首付比例不低于80%，即首付款約358萬元左右。此外，政府會根據(jù)購房者買房前的社保和個稅的繳存情況，提供財政補貼，以減輕購房者的壓力。