重慶，為四大直轄市之一，國(guó)家中心城市、國(guó)際大都市，長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心，自古以來重慶這座城市就非常受人們的歡迎，很多人都選擇在重慶工作和生活，但想要在重慶長(zhǎng)久生活就需要在重慶買房，那就不得不提重慶房?jī)r(jià)的問題，關(guān)于重慶房?jī)r(jià)很多人都提出了自己的看法，但關(guān)于重慶房?jī)r(jià)的多少以及重慶房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)，關(guān)注的人是*多的，下面小編就和大家一起來看一下重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方，重慶房?jī)r(jià)為什么這么低以及為什么又會(huì)會(huì)預(yù)測(cè)2020年重慶房?jī)r(jià)3萬(wàn)等相關(guān)問題。

一、重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方

對(duì)于想要在重慶買房的人來說，對(duì)于重慶如今的具體房?jī)r(jià)肯定是*為關(guān)注的，畢竟這和我們的切身利益息息相關(guān)，那現(xiàn)在重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方呢？

1、重慶渝北新房?jī)r(jià)17204元/m2，1至5月漲幅不大。九龍坡新房?jī)r(jià)13247元/m2。

2、重慶江北新房均價(jià)19407元/平方，是目前房?jī)r(jià)*的區(qū)域，沙坪壩新房?jī)r(jià)14330元每平方。

3、南岸新房?jī)r(jià)16328元/平方，在慢慢下降，巴南新房?jī)r(jià)10817元/平方，一直很穩(wěn)定。

4、北碚新房?jī)r(jià)12200元/平方，渝中*記錄28000元每平，而且還在緩慢上漲中。

5、永川新房?jī)r(jià)6300元平方，萬(wàn)州新房?jī)r(jià)7083元平方。

6、大渡口新房?jī)r(jià)12933元每平方，合川新房?jī)r(jià)6110元平方。

7、江津新房?jī)r(jià)6920元每平，涪陵新房?jī)r(jià)6850元每平。

8、南川4700元每平，長(zhǎng)壽新房?jī)r(jià)5800元每平。

9、大足新房?jī)r(jià)4566元每平，兩江新區(qū)房?jī)r(jià)13994元每平。

10、重慶周邊6084元每平，壁山新房?jī)r(jià)7433元每平方。

二、重慶房?jī)r(jià)為什么這么低

很多人都說重慶的城市地位和重慶的房?jī)r(jià)不匹配，很多跟重慶發(fā)展差不多的城市，房?jī)r(jià)相比較重慶可謂是高了不止一個(gè)檔次，這個(gè)時(shí)候很多人就不禁想要問，重慶房?jī)r(jià)為什么這么低呢？

1、土地供應(yīng)足、成本低

重慶中心城區(qū)雖難有空置土地出讓，但邊緣城區(qū)將爆發(fā)出更多的價(jià)值高地，總的來說重慶的土地供應(yīng)足，加之成本低，有效的控制了房?jī)r(jià)上漲。

2、公租房

重慶*早的公租房民心家園在2011年4月就開始入住，體量巨大的公租房，加之簡(jiǎn)單的申請(qǐng)*，解決了很大一部分的住房問題，對(duì)房?jī)r(jià)的控制有著不可或缺的重要作用。

3、舊城改造

拆遷成本讓***不得不嚴(yán)控房?jī)r(jià)，若是房?jī)r(jià)過高，拆遷的成本自然隨著增長(zhǎng)，那么舊城改造將難以進(jìn)行，這將阻礙整個(gè)城市的發(fā)展。

4、集資建房

重慶不少公職單位會(huì)實(shí)施集資房，這解決了大部分公職人員的住房問題，從市場(chǎng)角度講，也對(duì)房?jī)r(jià)有著一定的抑制作用。

5、平均薪資低

房?jī)r(jià)的高低也和薪資高低息息相關(guān)，重慶薪資一直偏低，近兩年有些許上漲、但與其他一線城市明顯處于較低水平，也抑制著房?jī)r(jià)的上漲。

三、預(yù)測(cè)2020年重慶房?jī)r(jià)3萬(wàn)

重慶獨(dú)特的地理位置和城市優(yōu)勢(shì)，讓重慶在中國(guó)中西部地區(qū)占據(jù)重要地位，很多人都說，重慶現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較低，跟同類城市相比有不小的差距，預(yù)測(cè)2020年重慶房?jī)r(jià)3萬(wàn)，這是真的嗎？

重慶已被確定為五大*中心城市之一，必將賦予重慶更多的機(jī)遇，政策也將更加傾斜，目前重慶的房?jī)r(jià)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他四個(gè)城市。

在沉寂了一年多以后，今年開始，主城的土拍讓人大跌眼鏡，地價(jià)上漲幅度驚人，地王頻現(xiàn)，很多以前打不上眼的偏遠(yuǎn)地區(qū)地價(jià)紛紛破萬(wàn)，地價(jià)的上漲，必然會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的上漲，在小編看來重慶房?jī)r(jià)上漲只是時(shí)間問題。

房?jī)r(jià)*近2年不會(huì)有大幅上漲，但根據(jù)今年上半年土地拍賣價(jià)格大幅上漲，預(yù)計(jì)2021年—2022年會(huì)迎來下一輪的上漲周期重慶房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲是必然。

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