1、必須是通過(guò)銀行卡轉(zhuǎn)賬的，通過(guò)第三方支付轉(zhuǎn)賬不算。比如，微信支付、支付寶轉(zhuǎn)賬不計(jì)算在內(nèi)。這個(gè)要特別注意，很多人都沒(méi)有注意這個(gè)問(wèn)題，總覺(jué)得自己流水不錯(cuò)，每天在微信和支付寶里不斷流入流出，這些只能提供給對(duì)應(yīng)平臺(tái)作為參考，假設(shè)你想通過(guò)微信和支付寶申請(qǐng)貸款才有可能。

2、資金額度適中，節(jié)奏穩(wěn)定，有大有小。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)正常的銀行卡來(lái)說(shuō)，有相對(duì)穩(wěn)定資金流入和流出，是銀行最喜歡的，不過(guò)每家銀行會(huì)有細(xì)微的差別。但是，都不喜歡小額，高頻;或者金額一直一樣的，沒(méi)有變化，會(huì)被銀行視為一種刷單的行為。如果金額過(guò)大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)平常的額度，會(huì)存在洗錢的嫌疑，比如，平時(shí)一個(gè)月10萬(wàn)或百萬(wàn)的，但是突然近幾個(gè)月，資金流水過(guò)億。

3、資金流水的對(duì)象廣泛：資金流水不能只固定在親朋好友，而沒(méi)有其他陌生人，在我國(guó)親朋好友轉(zhuǎn)賬非常平常，但是額度不能太高，也不能太頻繁，正常的屬于流水，非正常的不會(huì)視為流水。

4、資金流向，要相對(duì)比較穩(wěn)定，有進(jìn)有出。不能一直處于流出，或一直處于流入，或者流入一直大于流出;一直流出大于流入。

貸款買房的銀行流水需要滿足什么條件

申請(qǐng)房貸，銀行首先要判斷你的還貸能力，而很重要的判斷的依據(jù)就是銀行流水。看流水其實(shí)就是看自已收入水平是否有能力、固定的、穩(wěn)定地每月進(jìn)行還款。所以，銀行除了讓在單位開(kāi)具收入證明外，還要打印一份銀行流水。

一般情況下，銀行會(huì)要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。當(dāng)然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。因?yàn)殂y行看重穩(wěn)定的收入，所以銀行流水要保證連續(xù)不中斷，收入穩(wěn)定，如果高出很多就更好了。

如果是已婚人士，并且雙方都上班，銀行往往會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無(wú)工作，則不需要提供銀行流水。另外，不要輕信銀行流水造假，一旦被查出來(lái)，將會(huì)被拒。