北京的房價是非常昂貴的，因此在北京工作的外地人大多會采用租房的形式。關(guān)于北京租房的規(guī)定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看北京租房管理*規(guī)定，順便來說說北京對群租房管理辦法以及群租房*人均面積，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、北京租房管理*規(guī)定

1、此前，從北京市住建委獲悉，為加強(qiáng)短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》（征求意見稿），向社會公開征求意見。征求意見時間截至8月18日17點。

2、通知擬明確短租房經(jīng)營條件、互聯(lián)網(wǎng)平臺信息核驗要求、屬地監(jiān)管責(zé)任及違規(guī)處罰。征求意見稿提出，經(jīng)營短租房要符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定；沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，要取得同樓其他業(yè)主書面同意。互聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布平臺要對交易訂單簽訂人和實際入住人員逐人登記身份信息，并按相關(guān)部門要求及時報送。違反通知相關(guān)規(guī)定的，擬按照上位法相關(guān)規(guī)定處罰。

二、北京對群租房管理辦法

現(xiàn)如今，很多群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)，改進(jìn)水路和電路現(xiàn)象，部分黑中介用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。因此，北京市對于此種情況規(guī)范了群租房的住房要求：

1、人均居住面積不得低于5平方米；

2、單個房間的居住人數(shù)不得超過2人；

3、不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；

4、不得按床位等*變相分割出租；

5、廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。房東如果出租群租房，會被責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可處3000以上3萬元以下的罰款。

三、群租房*人均面積

1、從多個城市來看，目前的群租房*人均面積是5平方米。

2、此前，上海市***常務(wù)會議通過了《上海市人民***關(guān)于修改《上海市居住房屋*管理辦法》的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，修改后的管理辦法明確：

出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

3、《北京市住房*合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本均在說明中強(qiáng)調(diào)，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數(shù)不得超過2人等有關(guān)禁止違法群租的文件規(guī)定內(nèi)容。