2020年可謂是魔幻的一年，由于疫情，導(dǎo)致各行各業(yè)的發(fā)展都很緩慢。步入金秋9月，雖然我國的疫情得到了控制，但是國外的疫情依舊很嚴(yán)重，影響全球經(jīng)濟(jì)。不少人覺得2021中國房價(jià)即將暴跌，這是真的嗎？也有部分人覺得，2021年房價(jià)會(huì)再次大漲。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看明年房價(jià)會(huì)跌得很慘的理由、依據(jù)，給有需要的朋友提供參考。

一、2021中國房價(jià)即將暴跌

1、2020年，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)兩極分化行情。以深圳、杭州、東莞和惠州等為代表的城市，房價(jià)再次出現(xiàn)大幅上漲，而部分城市房價(jià)卻出現(xiàn)小幅下跌。因此，片面概括2021中國房價(jià)即將暴跌，是沒有依據(jù)的。

2、央行公布的金融數(shù)據(jù)顯示，2020年8月份，人民幣貸款增加1.28萬億元，同比多增694億元。從分部門看，居民部門貸款增加8415億元。由此可見，貸款購房的人依舊高居不下。更何況，在央行寬松貨幣政策和樓市利好政策等疊加影響下，促進(jìn)房地產(chǎn)市場預(yù)期向好趨勢明顯。

3、未來央行貨幣政策會(huì)保持合理寬松，疊加一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊，短期內(nèi)房價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)震蕩調(diào)整態(tài)勢。但是因?yàn)橹袊鴵碛旋嫶蟮娜丝诨鶖?shù)，大量農(nóng)村人口不斷流入城市生活，促進(jìn)房地產(chǎn)市場潛在需求量巨大，短期內(nèi)并不可能出現(xiàn)暴跌的情況。

二、2021年房價(jià)會(huì)再次大漲

1、近年來，中國的房價(jià)似乎“只漲不跌”，這其中不乏炒房者的推波助瀾。過去20年來大多數(shù)城市的房價(jià)上漲了5到10倍。因此有人預(yù)測，2021年房價(jià)會(huì)再次大漲。

2、雖然說2020年受到疫情的影響，房地產(chǎn)處于不溫不火的狀態(tài)，但并沒有出現(xiàn)大跌的情況。不少開發(fā)商在疫情過后采用了折扣的方法來***購房者消費(fèi)，由此可見成交額并沒有出現(xiàn)跳水式的下降。同時(shí)，2020年各項(xiàng)政策對樓市的把控還是比較寬松的，很多地區(qū)都放松了落戶政策，目的是輕松落戶，提高購房交易量，這都是可取的*。預(yù)測2021年中國房價(jià)依舊會(huì)出現(xiàn)上漲的趨勢，但是上漲幅度不會(huì)那么大。

3、主要是我國依舊受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，整個(gè)房地產(chǎn)受到政策的控制比較大，只要政策稍加改變，房價(jià)就會(huì)出現(xiàn)不同程度的上漲或下跌。我國一直以來堅(jiān)持“住房不炒”，因此短期內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)再次大漲的情況。

三、明年房價(jià)會(huì)跌得很慘

1、2020年疫情給房地產(chǎn)帶來了一定的影響，一時(shí)間售樓處空無一人，成交量慘淡。因此不少人推測，如果按照疫情期間的情況，明年房價(jià)會(huì)跌得很慘，真的會(huì)這樣嗎？

2、從我國范圍內(nèi)看，目前的疫情已經(jīng)得到了控制，雖然不排除卷土重來的危險(xiǎn)，但是各項(xiàng)防御措施都比較完善，相信打有準(zhǔn)備的仗，即使是疫情也不會(huì)對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生過大的影響。但供求關(guān)系影響房價(jià)。社科院在藍(lán)皮書中指出，目前我國住房空置嚴(yán)重，大約有1億套商品房是閑置狀態(tài)，隨著人口紅利的消失，人口減少，房地產(chǎn)業(yè)將面臨嚴(yán)重的問題，那就是房子太多，剛需又買不起，*只能爛在手里了。國家面對這樣的情況，應(yīng)會(huì)頒布相應(yīng)的政策，讓房子真正落到有需要的人手里。

3、明年房價(jià)會(huì)跌得很慘并不會(huì)發(fā)生。有政策宏觀調(diào)控，一旦房價(jià)跌得很慘，我國的經(jīng)濟(jì)也會(huì)出現(xiàn)很大的動(dòng)蕩，出現(xiàn)的可能性微乎其微。

4、但是局部房價(jià)下降，還是有可能發(fā)生的。除了少數(shù)三四線城市和個(gè)別地段，個(gè)別樓盤，存在房價(jià)大跌的可能外，房價(jià)大漲大跌都是小概率事件，這里的三四線小城市，指的是鶴崗，玉門，乳山這類城市，另外房價(jià)經(jīng)過爆炒的城市，房價(jià)也有大跌的可能。