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很多人想要在自己的房產(chǎn)證上,加上子女、配偶,或者是女友、朋友等的名字,但是對于房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費用不大了解,接下來小編將詳細(xì)為大家介紹。
房產(chǎn)證加名字根據(jù)不同的情況,所需要的手續(xù)和費用不同,一般可以分為三種情況,全款房加名、按揭貸款房加名,以及沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名。其中全款房加名,一般需要登記費80元/套,配圖費20元/證,具體費用各個地區(qū)的規(guī)定不同。具體如下:
1、全款房加名
(1)材料準(zhǔn)備:三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
(2)辦理手續(xù):去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全會給一個*,然后憑*去相關(guān)窗口辦理。
(3)所需費用:登記費80元/套,配圖費20元/證,一般20天左右便可以拿到新房產(chǎn)證。
2、按揭貸款房加名
(1)材料準(zhǔn)備:三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。(2)辦理手續(xù):先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。一般情況下,如果是按揭貸款的房子,想要加上另一半的名字,需要雙方先向銀行申請,申請共有產(chǎn)權(quán)證,銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務(wù)人,并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證,然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。
(3)所需費用:除支付上述100元手續(xù)費外,如果貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系加名
(1)辦理手續(xù)以費用:沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系加名,相當(dāng)于房屋買賣,需要先經(jīng)歷賣房的程序,并繳納相關(guān)稅費。
(2)所需材料:買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,既可辦理過戶了。如果一方不去的話,需要去公證處做委托。