不管是住小區(qū)房還是購(gòu)買商鋪，都是要繳納物業(yè)費(fèi)的，住宅類的物業(yè)費(fèi)會(huì)比非住宅類的物業(yè)費(fèi)低一些，那么物業(yè)費(fèi)是如何來(lái)計(jì)算的呢，這就需要大家了解一下物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算公式。

　　一、物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算公式

　　1、物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式是建筑面積乘以每平方米價(jià)格乘以12(一年12個(gè)月)，每平方米的物業(yè)費(fèi)是多少要看當(dāng)?shù)卣叩恼?，不同的地區(qū)物業(yè)費(fèi)也是不一樣的。

　　2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法中的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)分為住宅類與非住宅類。非住宅類建筑就是商鋪、寫字樓等按市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)收取;住宅類前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按***指導(dǎo)價(jià)。

　　二、物業(yè)費(fèi)

　　1、物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)與按規(guī)定提取的福利費(fèi);物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

　　2、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi);物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi);物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi);物業(yè)人員辦公費(fèi);物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)。