在臺州購買二套房的時(shí)候，許多人采用一些*，盡量去減少二套房的價(jià)格。比較常見的是進(jìn)行二套房認(rèn)定，下面就來看看臺州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來說說臺州二套房首付比例2020以及臺州二套房貸款利率上浮，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、臺州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在臺州購買二套房是很常見的，許多人也會在購買之前進(jìn)行二套房認(rèn)定，這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策，下面就具體了解一下臺州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算臺州二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況算臺州二套房；

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算臺州二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況算臺州二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算臺州二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算臺州二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算臺州二套房。

二、臺州二套房首付比例2020

1、從目前的政策來看，臺州市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當(dāng)前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民欲在臺州買房需要滿足連續(xù)5年的納稅或繳納社保滿3年。無貸無房者只可以在臺州購買一套住房。外地戶籍當(dāng)前有一套及一套以上的禁購。另外，未成年禁購。

2、購買二套房，但是并未結(jié)清首套房貸款的，首付比例不低于總房款的40%。上述首付比例是按照*而言，根據(jù)個(gè)人的不同情況，可能會有所上浮。臺州在新政出臺之前的二套房首付比例*是30%，從目前看降低了10%，對于迫切需要改善居住環(huán)境的消費(fèi)者而言，這樣大幅度的比例是非常適合再次購房的。

三、臺州二套房貸款利率上浮

1、此前，全國首套房貸款平均利率為5.42%，首套房貸款平均利率連降半年，有27家銀行首套房貸款利率上漲，較上月增加了15家，下降的銀行數(shù)減少至108家。在全國房貸利率下降的浪潮中，已經(jīng)有部分銀行開始悄然提升房貸利率。

2、從市場上了解到的數(shù)據(jù)來看，臺州二套房貸款利率上浮的。此前，中信銀行臺州分行將首套房的房貸利率調(diào)整至上浮10%，二套房房貸利率調(diào)整為上浮10%至15%，具體利率視實(shí)際情況而定。