“長(zhǎng)租公寓”,又名“白領(lǐng)公寓”,“單身合租公寓”,是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè),將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái),進(jìn)行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。

租公寓要考慮什么問(wèn)題

1、定金支付注意事項(xiàng)。

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20％，并且要求出具收條。3、公寓損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將公寓設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

2、收據(jù)押金條的保管。

承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司另外如果公寓配帶有車庫(kù)的，需在合同內(nèi)標(biāo)明是否車庫(kù)另收出租費(fèi)?？偠灾?，公寓出租雙方都需謹(jǐn)慎，將各種事宜提前說(shuō)明，以免日后產(chǎn)生糾紛。

3、看房和咨詢的時(shí)候一直說(shuō)要一年租期的房子，但管家拿出的電子合同是2年期。

一定要仔細(xì)閱讀合同，尤其涉及資金，期限，支付方式，違約責(zé)任，解約方式等重要條款的，務(wù)必要仔細(xì)小心，除非完全沒(méi)有其他選擇，否則不能隨意做出讓步，不然會(huì)為以后留下重大隱患。

長(zhǎng)租公寓可能存在哪些問(wèn)題

1、租金貸問(wèn)題：

部分長(zhǎng)租公寓在資本助力下，開(kāi)始采取“高收低租”等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段“跑馬圈房”。為了彌補(bǔ)虧空、維持企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)，一些運(yùn)營(yíng)商強(qiáng)迫或誘導(dǎo)租客大量使用“租金貸”，讓金融機(jī)構(gòu)一次性付清租期內(nèi)所有租金，卻讓租客背上貸款；對(duì)房東則采取月付方式。監(jiān)管滯后讓租房市場(chǎng)魚(yú)龍混雜。這其中，既有幾乎全靠“租金貸”維生的企業(yè)，亦有不少為圈錢(qián)跑路而生的P2P變種公司。

2、裝修污染問(wèn)題：

長(zhǎng)租公寓因其裝修時(shí)尚、換房方便等優(yōu)勢(shì)受到市場(chǎng)青睞，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分長(zhǎng)租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝修污染問(wèn)題，亟待行業(yè)內(nèi)部出臺(tái)統(tǒng)一規(guī)范。在裝修污染問(wèn)題上，目前對(duì)于長(zhǎng)租公寓應(yīng)該采取怎樣的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租，行業(yè)內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。健康受損的租戶難以維權(quán)的現(xiàn)象也普遍存在，一是因?yàn)榧兹┑任廴疚飳?duì)于健康的損傷難以量化，二是對(duì)于這些長(zhǎng)租公寓企業(yè)究竟該負(fù)何責(zé)任也難以厘清。