都知道房子種類比較多，不同性質(zhì)的房子產(chǎn)權(quán)也是有所區(qū)別的，所以在購買前，一定要了解清楚才可以。下面小編來說一下家屬院屬于什么性質(zhì)房子。

家屬院屬于什么性質(zhì)房子

不屬于法定的房產(chǎn)類型，是沒有房產(chǎn)證的，只有使用權(quán)的房子，所以這種房不能用于買賣、抵押。家屬院是一些比較大的單位或者***部門，給員工住的房子，算是給員工一種福利，這樣樓房的居住環(huán)境一般，沒有商品房的位置好，價格便宜。若是已經(jīng)把這個房子過戶給個人后，才能對它進行買賣。

家屬院一般多少年產(chǎn)權(quán)

1、家屬院的產(chǎn)權(quán)通常來說為七十年，不過家屬院的產(chǎn)權(quán)大概是在50年或者是40年左右，家屬院的產(chǎn)權(quán)年限也是沒有固定的，具體多少年，還是要根據(jù)家屬院所在土地的性質(zhì)情況來定的。

2、如果是建在居住用地上的話，產(chǎn)權(quán)通常來說是70年，如果是建在商業(yè)用地上的話，產(chǎn)權(quán)牛年限為四十年。如果是在綜合用地上的話，產(chǎn)權(quán)年限為五十年。

3、購買家屬院的朋友，先要讓賣房人提供一下房產(chǎn)證，看清楚產(chǎn)權(quán)年限是多少，再來確定家屬院能不能成功辦理房屋過戶手續(xù)，如果不能辦理，不建議買。

4、家屬院的類型有比較多種，有的是有產(chǎn)權(quán)，有的是沒有，如果沒有產(chǎn)權(quán)是沒有辦法上市交易的，也是沒有辦法成功辦理房屋過戶手續(xù)的。通常來說像部隊的家屬院的產(chǎn)權(quán)就是歸國家所有，居住者只有使用權(quán)。

總結(jié)：關(guān)于家屬院屬于什么性質(zhì)房子相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，不屬于法定的房產(chǎn)類型，是沒有房產(chǎn)證的，只有使用權(quán)的房子，所以這種房不能用于買賣、抵押。