朗詩(shī)地產(chǎn)是國(guó)企。

朗詩(shī)集團(tuán)創(chuàng)立于2001年，是中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，是中國(guó)領(lǐng)先的綠色科技地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)，朗詩(shī)集團(tuán)長(zhǎng)期實(shí)施綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，主營(yíng)業(yè)務(wù)為住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同時(shí)正積極開(kāi)展綠色養(yǎng)老、綠建科技、綠色金融服務(wù)等新業(yè)務(wù)。

朗詩(shī)自成立起，陸續(xù)成為“中國(guó)科技地產(chǎn)聯(lián)盟主席單位”、“全國(guó)地源熱泵工作委員會(huì)副主任委員單位”、“中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑節(jié)能分會(huì)常務(wù)理事單位”、“中國(guó)綠色建筑委員會(huì)綠色房地產(chǎn)學(xué)組創(chuàng)始會(huì)員單位”、“中國(guó)人居環(huán)境委員會(huì)副主任委員單位”，在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定方面發(fā)揮積極作用。公司先后獲得了“中國(guó)人居環(huán)境成就特殊貢獻(xiàn)企業(yè)”、“第五屆精瑞住宅科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”、“華夏建筑科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)”、國(guó)家三星綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等業(yè)內(nèi)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng);公司的多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列為科學(xué)技術(shù)項(xiàng)目和國(guó)家“十一五”科技支撐計(jì)劃、“可再生能源應(yīng)用典范樓盤(pán)”;朗詩(shī)承擔(dān)的節(jié)能技術(shù)研究課題——“城市住宅節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)研究及示范工程”被認(rèn)定為國(guó)際先進(jìn)水平。朗詩(shī)地產(chǎn)由于在低碳減排、人居環(huán)境方面所做的貢獻(xiàn)，先后成為氣候組織成員、世博會(huì)零碳館戰(zhàn)略合作伙伴和聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署“氣候中和網(wǎng)絡(luò)”成員，成為中國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)變革的驅(qū)動(dòng)力之一。

買(mǎi)房怎么選開(kāi)發(fā)商

一、用周期的眼光去判斷

任何一個(gè)行業(yè)都離不開(kāi)幼稚期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期的周期性規(guī)律，房地產(chǎn)同樣如此。我們只需要看這家房企在當(dāng)下周期到底是順勢(shì)而為還是想逆天改命，所謂君子謀時(shí)而動(dòng)，順勢(shì)而為。

二、看房企的級(jí)別

說(shuō)白了就是有沒(méi)有堅(jiān)強(qiáng)的后盾，最直接的就是房企的融資成本和難度，從這個(gè)方面來(lái)看央企大于國(guó)企，國(guó)企大于民企，所以在這個(gè)時(shí)候選擇央企、國(guó)企會(huì)更靠譜。

三、看房企資產(chǎn)的質(zhì)量

房企的資產(chǎn)是否能夠快速變現(xiàn)?金融市場(chǎng)是否認(rèn)可?有沒(méi)有下家會(huì)接受?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是要看開(kāi)發(fā)商的負(fù)債和負(fù)債的結(jié)構(gòu)，要看開(kāi)發(fā)商資產(chǎn)的質(zhì)量和所在城市。比如寶能綠地都在做地標(biāo)性建筑，屬于長(zhǎng)周期低周轉(zhuǎn);華夏幸福的資產(chǎn)質(zhì)量都是郊區(qū)地產(chǎn)，或者遠(yuǎn)郊地產(chǎn)。

四、看資本市場(chǎng)定價(jià)

資本市場(chǎng)遠(yuǎn)比普通購(gòu)房者更加清楚開(kāi)發(fā)商當(dāng)前的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)，會(huì)第一時(shí)間給房企的估價(jià)。如果一家房企的債券價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了百分之百，就說(shuō)明它已經(jīng)不太安全了，購(gòu)房者必須謹(jǐn)慎出手。