西安是我國(guó)的新一線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)上漲的也是非?？斓?，對(duì)于在西安生活和工作的人來(lái)說(shuō)，越早買(mǎi)房越好。但是由于西安出臺(tái)了很多的限購(gòu)政策，對(duì)于外地人買(mǎi)房有一定的限制。下面為大家介紹外地人在西安買(mǎi)房條件2020，2020年西安*限購(gòu)政策，西安限購(gòu)令2020年取消，一起來(lái)看看吧。

一、外地人在西安買(mǎi)房條件2020

1、限購(gòu)區(qū)域

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域。

2、購(gòu)買(mǎi)套數(shù)

對(duì)于非西安市戶(hù)籍的居民家庭來(lái)說(shuō)，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能新購(gòu)一套住房。

3、限制條件

非西安市戶(hù)籍的居民家庭購(gòu)房需要提供兩年以上在西安市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可）的證明。時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿(mǎn)的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿(mǎn)的證明。

4、交易限制

限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房，自購(gòu)房之日(以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))起滿(mǎn)5年方可上市交易；購(gòu)買(mǎi)的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后滿(mǎn)2年方可上市交易。

二、2020年西安*限購(gòu)政策

西安限購(gòu)新政策不斷的在發(fā)展，對(duì)2020年西安*限購(gòu)政策，主要的內(nèi)容以下：

1、西安戶(hù)籍家庭，已有2套房的，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套。

2、新落戶(hù)西安的家庭，落戶(hù)時(shí)間滿(mǎn)1年，或有連續(xù)12個(gè)月社保(個(gè)稅)繳納記錄，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

3、沒(méi)有西安戶(hù)籍，在限購(gòu)區(qū)域(含臨潼區(qū))購(gòu)買(mǎi)商品住房，須有連續(xù)5年繳納社保(個(gè)稅)記錄。

4、公積金首付比例增加。公積金*貸款，購(gòu)買(mǎi)普通住宅，*首付款為25%；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，*首付款為30%

*公積金貸款結(jié)清，再次貸款購(gòu)買(mǎi)普通住宅，*首付款為30%；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，*首付款為35%。用公積金購(gòu)買(mǎi)第3套住房的，不予支持。

三、西安限購(gòu)令2020年取消

西安限購(gòu)政策自2017年實(shí)行至今已經(jīng)有3年的時(shí)間，目前，有傳言西安限購(gòu)政策將會(huì)取消，那么，西安限購(gòu)令2020年取消是真的嗎？明顯是不可能的，西安目前，是不能取消限購(gòu)政策的，也沒(méi)有相關(guān)具體的文件給出西安限購(gòu)政策取消的規(guī)定，至于具體甚么時(shí)候取消，要從房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展來(lái)看。

1、從目前西安房地產(chǎn)的現(xiàn)狀來(lái)看，雖然增加了家庭的買(mǎi)房屋機(jī)會(huì)，但是其縮短了2手房限購(gòu)時(shí)間。西安房產(chǎn)新政策的改變，不但沒(méi)有限購(gòu)政策取消的征象，反而購(gòu)房更加的嚴(yán)格，這主要是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，滿(mǎn)足部分人的剛性購(gòu)房需求因此，短時(shí)間內(nèi)西安房產(chǎn)限購(gòu)政策是不會(huì)取消的。也就是說(shuō)，西安限購(gòu)令2020年取消，是不太可能的。

2、從限購(gòu)令取消要求來(lái)看，限購(gòu)令作為***干預(yù)市場(chǎng)的一種行政命令，如果想要西安限購(gòu)政策取消，首先要確保西安的房間處于穩(wěn)定狀態(tài)，等到房?jī)r(jià)自然回落，房?jī)r(jià)不在具有抗通脹保值的神話(huà)傳說(shuō)作用的時(shí)候，也就是限購(gòu)令取消的時(shí)候。