什么是按揭貸款

不管是在房地產(chǎn)市場(chǎng)還是在銀行業(yè)，按揭貸款都不是一個(gè)陌生的詞，它常常被開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)、房產(chǎn)中介公司、金融機(jī)構(gòu)等等相關(guān)行業(yè)的人提起。那么，什么是按揭貸款呢?下面跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

一、什么是按揭貸款

按揭貸款指的是買(mǎi)房人將交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓按揭，開(kāi)發(fā)商作為還貸保證的一方，在買(mǎi)房人還清貸款以后，開(kāi)發(fā)商立刻將交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)房人。在按揭貸款過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)房人享受交易房產(chǎn)的使用權(quán)。按揭做法起源于西方國(guó)家，后來(lái)從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，從深圳建設(shè)銀行開(kāi)始試點(diǎn)，以后在全國(guó)大范圍地展開(kāi)實(shí)施起來(lái)。按揭貸款目前最官方的稱(chēng)呼是“個(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款”。

二、按揭貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

1、購(gòu)房者可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力

房子作為商品在市場(chǎng)上流通，價(jià)格年年都在攀升，對(duì)于普通購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，工資的增長(zhǎng)根本夠不上房?jī)r(jià)上漲的腳步，所以按揭貸款在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，緩解了買(mǎi)房者購(gòu)房帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力和陣痛，將買(mǎi)房的大額資金分解成可以承受的每月按揭還貸。

2、銀行間接幫助審核交易房屋品質(zhì)

對(duì)于發(fā)放貸款的銀行來(lái)說(shuō)，他們也需要承擔(dān)一定的放貸風(fēng)險(xiǎn)，所以對(duì)于購(gòu)房者購(gòu)置的房產(chǎn)項(xiàng)目，銀行也會(huì)予以關(guān)注，除了審查貸款申請(qǐng)人，也會(huì)審查房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，為購(gòu)房者提高購(gòu)房的安全性。

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