2019年房價(jià)上漲還是下跌呢？其實(shí)*，一直都深藏在某些小事中。（推薦閱讀：2019年房價(jià)是漲還是跌 樓市*消息房價(jià)真的要掉價(jià)嗎?政策已明確說明！）

正所謂“草蛇灰線，伏脈千里”，在2018年的尾巴上，有不少購房者心存焦慮：“馬上就到2019年了，明年房價(jià)到底咋樣呢？”“有說漲有說跌、到底該怎么判斷？”對(duì)此，小編要說的是，對(duì)于2019年房價(jià)走勢(shì)，以下這4點(diǎn)早已給出*。

一、2019年房價(jià)上漲還是下跌呢？以下這4點(diǎn)早已給出*

1、房企仍熱衷于拿地從2018年開發(fā)商拿地的數(shù)據(jù)來看（網(wǎng)上搜索看到的），土地總成本估計(jì)又要?jiǎng)?chuàng)新高了，在此情況下，房價(jià)怎么可能停止上漲呢？當(dāng)然了，就更加不可能出現(xiàn)大跌了，畢竟面粉貴了，面包自然也會(huì)跟著漲價(jià)。因此大家在分析房價(jià)走勢(shì)時(shí)，不妨多了解開發(fā)商對(duì)于土地的態(tài)度。

2、房貸利率仍在上調(diào)現(xiàn)在普遍來看，房貸利率仍在不斷上調(diào)，這無疑大大增加了購房者的買房成本，在此情況下，購房者怎么可能讓房價(jià)下跌呢？由于購房成本的不斷增加，業(yè)主們?cè)谫u房時(shí)必然會(huì)抬高房價(jià)，否則自己豈不是吃大虧了嗎？

3、樓市調(diào)控未松綁有人說，樓市調(diào)控松綁后，房價(jià)才會(huì)上漲。其實(shí)不然，要知道樓市調(diào)控的目的主要在于穩(wěn)定房價(jià)，所謂的穩(wěn)定是指讓房價(jià)保持合理的漲幅，而非讓房價(jià)保持不變，或者出現(xiàn)下跌，因此在樓市調(diào)控不松綁的情況下，房價(jià)還將穩(wěn)步上漲。

4、房子可是剛需品對(duì)于剛需族來說，房子可是剛需品，因此家都有著非常強(qiáng)烈的購房意愿，在市場需求如此強(qiáng)烈的情況下，房價(jià)怎么可能不上漲呢？除非人人都不買房，但是這顯然不切實(shí)際的。

二、給準(zhǔn)備買房的人幾點(diǎn)建議

1、如果你是有經(jīng)濟(jì)條件的購房者有條件的話，那么就盡量買城區(qū)的房子，一般來說，跌幅比郊區(qū)的小，要跌的話，郊區(qū)新房會(huì)先跌。另外，有條件也可盡量買靠近學(xué)校旁邊的房子，一般來說，靠近學(xué)校旁邊的房子漲幅大，且扛跌。

2、如果你是經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者如果你是剛需的話，那么就不要等了。另外，如果能承受房價(jià)的話，那么請(qǐng)盡快上車，因?yàn)榉績r(jià)大漲的話，你輸不起的，如果你財(cái)力有限的話，那只能等了。

3、買房盡量選年底一般來說，暴漲通常都在年后，而且年底時(shí)開發(fā)商回籠*，優(yōu)惠也會(huì)比較大。因此，如果你想買房省錢的話，那么不妨就選擇在年底買房。

4、優(yōu)先買一線城市的房子因?yàn)橐痪€城市的人口吸引力*，而且房價(jià)漲幅也*，其次就是1．5線省會(huì)城市，再次是二線城市，*次三四線城市。因此，如果你經(jīng)濟(jì)富裕的話，請(qǐng)優(yōu)先購買一線城市的房子。

其實(shí)，大多數(shù)購房者都是剛需族，即買房就是為了自住，因此無論房價(jià)漲跌，早晚都是要買房的，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，什么時(shí)候買房都可以。以上就是本文的全部內(nèi)容了，希望以上小編所講的買房建議能夠幫助到大家。

本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn)西安，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

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