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石家莊是河北省的省會城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一,距離北京很近,因此近年來的整體發(fā)展算是很不錯(cuò)。有人說,石家莊房價(jià)有價(jià)無市,這是真的嗎?今天小編就為大家?guī)砹?strong>石家莊房價(jià)下跌*消息,再來看看未來三年石家莊房價(jià)5萬是真是假,給有需要的朋友提供參考。
一、石家莊房價(jià)下跌*消息
1、石家莊樓市2020年6月第五周數(shù)據(jù)出爐,其中:
(1)石家莊樓市二手房掛牌價(jià)從14851元變?yōu)?4839元,本周下跌12元,持續(xù)下跌。
(2)石家莊樓市近三周在售二手房數(shù)量為27968套,28260套、28480,持續(xù)上漲。
2、從上述數(shù)據(jù)我們可以看出,石家莊的整體房價(jià)都處于下跌的情況,想要出售二手房的人越來越多。盡管現(xiàn)在石家莊賣房的人現(xiàn)在想要降價(jià)賣房,但是樓市里面剛需買房的人卻不買賬,所以石家莊的房價(jià)一邊在下跌,但是二手房的成交量卻依舊在下跌,大量二手房賣不出去。
3、石家莊房價(jià)下跌已成為事實(shí),即使到了7月也沒有回暖的跡象,主要是因?yàn)?020年的疫情影響,對房價(jià)的沖擊很大。
二、石家莊房價(jià)有價(jià)無市
1、受到了疫情的影響,石家莊在2020年過去半年時(shí)間里,成交面積直線下降了3成,而成交量下滑,成交金額也下滑了4成。這無疑反應(yīng)了石家莊樓市土拍“寒冬”的到來。
2、因此很多人說,石家莊房價(jià)有價(jià)無市,即價(jià)格不斷下降,拋售房屋的人越來越多?,F(xiàn)在石家莊樓市不管是新房還是二手房,都出現(xiàn)了房源井噴的現(xiàn)象,*近一階段,石家莊的待售二手房數(shù)據(jù)又新增了1000多套,而2020年上半年石家莊樓市新房上市的房源數(shù)量比2019年同比增加32.9%,在這種情況下,石家莊樓市是很明顯的供大于求。
3、再看石家莊房價(jià)和人均收入,現(xiàn)在石家莊的普遍工資在3、4千左右,而石家莊的房價(jià)普遍在1萬5左右,這么低的工資卻要負(fù)擔(dān)這么高的房價(jià),明顯不合理。
三、未來三年石家莊房價(jià)5萬
1、未來三年石家莊房價(jià)5萬是不可能出現(xiàn)的,因?yàn)槟壳凹仪f的房價(jià)普遍在1萬5左右,短短三年內(nèi)并不會出現(xiàn)大幅度的上漲,更何況今年的樓市受到疫情的影響,整體房價(jià)還處于下跌的情況,更別提來三年石家莊房價(jià)5萬,簡直天方夜譚。
2、未來三年石家莊房價(jià)主要和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)有關(guān),還和***的需求有關(guān)。如果當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,那么將會吸引全國各地的人才來此定居,對房屋的需求量也就大了,自然房價(jià)會節(jié)節(jié)高升。而政策也會出臺相應(yīng)的政策來調(diào)控房價(jià),避免房價(jià)出現(xiàn)過高或者過低的情況。
3、未來三年石家莊房價(jià)真說不準(zhǔn),因?yàn)闀r(shí)局變化太快,但是大概率明年是會有一波小小的反彈,然后繼續(xù)穩(wěn)重有降,但是二手房*會繼續(xù)陰跌,房價(jià)5萬也不可能出現(xiàn)。