在濟南申請二手房貸款，如果是首套房的話，常見批出利率是5.39%，*利率是5.39%，*利率是5.88%;如果是二套房的話，常見批出利率是5.64%，*利率是5.64%，*利率是6.13%。接下來，我們就一起來了解一下濟南二手房貸款利率，濟南二手房貸款首付比例以及濟南二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、濟南二手房貸款利率

　　1、在濟南申請二手房貸款，如果是首套房的話，常見批出利率是5.39%，*利率是5.39%，*利率是5.88%;如果是二套房的話，常見批出利率是5.64%，*利率是5.64%，*利率是6.13%;如果是商用房的話，常見批出利率是5.64%，*利率是5.39%，*利率是5.88%。

　　2、貸款人可以申請到多少貸款利率，銀行會根據(jù)貸款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等具體情況來確定的。

　　3、貸款人如果是男性的話，實際年齡加貸款年限不能超過65歲，如果是女性的話，實際年齡加貸款年限不能超過60歲，要有中國國籍，戶口不限，且不能有犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入。

　　二、濟南二手房貸款首付比例

　　1、濟南首套二手房的首付比例是30%，可以向銀行申請剩下的70%的貸款，二套二手房首付比例上調(diào)到70%，可以向銀行申請30%的銀行貸款。

　　2、購買濟南首套商品房屋，申請使用住房公積金貸款的話，*首付比例是30%，購買第二套商品房屋的話，申請住房公積金貸款*首付比例是60%。

　　3、公積金如果沒有評級，大概只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例，首套房首付計算公式是首付款等于總房款-客戶貸款額，貸款額等于合同價(市場價)×80%(*貸款額度高可到80%)。

　　三、濟南二手房貸款政策2021

　　1、濟南限購區(qū)域是歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū);不限購區(qū)域是商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)。

　　2、濟南市戶籍限購二套普通住宅，非濟南市戶籍限購一套普通住宅，且非濟南市戶籍買房需要滿足一些條件，不能夠直接買房。

　　3、非濟南市戶籍家庭買房需要提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅的證明;或是提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納社會保險證明;或是在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上等。

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