一般的首付是30%，首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些存款。辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

如何貸款買房?

1、金融機構為想要買房的年輕人推出了“首付政策”并且首付不夠。

預付定金政策貸款分為有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保的首付款政策貸款是為改善購房者而設計的：買家想出售現(xiàn)有房屋并購買房屋，但出售自己的房屋，購買新房子的首付時間可能不完全相同。如果在短時間內(nèi)有預付定金，則現(xiàn)有住房抵押貸款將被換成新房的預付定金。

2、無擔保首付政策貸款現(xiàn)在似乎更重要：沒有抵押品，依靠“更嚴格審查”為購買首付款提供購房貸款。

然而，許多城市現(xiàn)在已經(jīng)緊急停止了“首付政策”。據(jù)稱，包括中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會在內(nèi)的財政部門正在密切關注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的融資風險，并計劃采取措施打擊貸款發(fā)放支付住房貸款。

買房要注意什么？

1、初選房源。

購房者要從報紙、電視、房地產(chǎn)網(wǎng)站、房屋中介機構搜索房屋信息，從地理位置、房屋總價、房屋圖片、周圍交通、周圍配套設施等幾個方面來挑選自己中意的房屋。

2、實地看房。

挑選好房源之后，要實地看房，看看小區(qū)的環(huán)境是否良好、周圍配套設施是否齊全。此外，還要仔細觀察房屋的朝向和戶型，盡量挑選格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的好戶型。

3、查驗五證。

在看房之后，要查看開發(fā)商的五證是否齊全，因為五證不全的房子，無法辦理房產(chǎn)證、不法做網(wǎng)上合同備案登記，因此一定要特別慎重，不可馬虎，以免造成后續(xù)的麻煩。

4、簽訂合同。

在簽訂購房合同時，購房者要認真、仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可以向律師和主管部門咨詢。