現(xiàn)在大部分人購買房子都是選擇貸款結(jié)算，但是很多人都不知道我們是可以申請(qǐng)房貸退稅的，是在繳個(gè)人所得稅時(shí)，退回符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的部分，今天就讓我們一起來了解一下房貸退稅需要滿足什么條件以及房貸退稅能退多少錢吧。

一.房貸退稅需要滿足什么條件

1.你必須確認(rèn)你是否繳納了個(gè)人所得稅。比如你的月工資低于5000元，根本不需要繳納個(gè)人所得稅。即使你有房貸，也不能申請(qǐng)退稅，因?yàn)槟愀緵]繳稅，所以不能給你退稅。如果不確定是否繳納了個(gè)人所得稅，可以通過當(dāng)?shù)囟悇?wù)官方賬號(hào)或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)應(yīng)用程序查詢。

2.必須是首套住房貸款。你在辦理房貸的時(shí)候，根據(jù)首套房貸政策判斷自己是不是首套房貸。申請(qǐng)貸款的時(shí)候基本都會(huì)讓你去房管所開首套住房證明，或者可以看你的原住房貸款合同有沒有注明，或者直接問銀行你的房貸情況。您也可以通過手機(jī)銀行或客服*了解您的貸款詳情。

3.房貸必須償還一年，這種情況很容易區(qū)分。

二.房貸退稅能退多少錢

1.退稅標(biāo)準(zhǔn)

從*還款當(dāng)月算起，按1000元／月的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年*多可扣除12000元。

2.額度計(jì)算

上年度實(shí)際繳納個(gè)稅＜房貸專項(xiàng)扣除金額：房貸退稅金額＝實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅。

上年度實(shí)際繳納個(gè)稅＞房貸專項(xiàng)扣除金額：房貸退稅金額＝房貸專項(xiàng)扣除金額。

3.到賬時(shí)間

一般是10-30天內(nèi)到賬，具體需以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)（可通過個(gè)人所得稅APP查看）。